Prix immobilier Vern-sur-Seiche
Le prix médian d’une maison à Vern-sur-Seiche s’établit à 2 856 € le mètre carré, et 85 ventes ont été publiées en un an.
À Vern-sur-Seiche, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Vern-sur-Seiche est un marché de maisons, avec 61 ventes annuelles contre 24 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35352), sous son code postal 35770.
Vern-sur-Seiche, la commune
Vern-sur-Seiche s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 21 et 72 m d'altitude et comptait 8 207 habitants au recensement de 2023.
Vern-sur-Seiche est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Peuplée de 8 207 habitants, elle fait partie des quarante-trois communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont les Vernois et les Vernoises.
Un peu d'histoire
Une fouille préventive menée par l'INRAP a permis de mettre au jour les vestiges de deux enclos gaulois accolés. Ces enclos laissent supposer la présence à cet endroit d'un habitat aristocratique. Le second enclos, le plus grand, montre des traces d'activités artisanales et agricoles. Cette occupation perdure jusque pendant notre ère.
D'après Wikidata et l'article « Vern-sur-Seiche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vern-sur-Seiche
Les prix réels à Vern-sur-Seiche
La médiane des ventes des maisons de Vern-sur-Seiche ressort à 2 856 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 833 € le mètre carré.
Avec 115 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vern-sur-Seiche tourne autour de 329 672 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vern-sur-Seiche
T2, T3, T4, le détail à Vern-sur-Seiche
Typologie par typologie, Vern-sur-Seiche se lit ainsi, T2 à 3 076 €/m², T3 à 2 769 €/m², T4 à 2 640 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 17 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Vern-sur-Seiche, avec 61 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Vern-sur-Seiche sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Vern-sur-Seiche
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Vern-sur-Seiche pour le moment.
Vendre son bien à Vern-sur-Seiche
La médiane de 2 856 € le mètre carré donne le point de départ à Vern-sur-Seiche ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 85 ventes par an, Vern-sur-Seiche est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Vern-sur-Seiche, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Vern-sur-Seiche
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Vous êtes agent immobilier à Vern-sur-Seiche ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoVern-sur-Seiche face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 39 % en dessous et Dinard 99 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Vern-sur-Seiche
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 355 000 € | 2 840 €/m² | LE BAS GUERIN |
| 26 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 338 000 € | 3 756 €/m² | LE PUISEL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 98 000 € | 2 882 €/m² | RUE DE LA MAILLARDIERE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 6 870 550 € | 80 830 €/m² | RUE DU BOEL |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 550 000 € | 6 471 €/m² | RUE DU BOEL |
| 15 décembre 2025 | Maison | 201 m² | 6 | 280 000 € | 1 393 €/m² | RUE DE LA CROIX PILONNIERE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 260 000 € | 2 301 €/m² | RUE DU BOIS |
| 3 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 191 000 € | 3 032 €/m² | RUE DU PARC |
| 21 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 291 600 € | 3 471 €/m² | ALL MAHALIA JACKSON |
| 21 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 340 000 € | 2 787 €/m² | RUE DE LA HALLERAIS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 469 500 € | 3 612 €/m² | RUE DE LA PLANCHE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 347 500 € | 3 861 €/m² | ALL DES LAURIERS |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 86 m² | 3 | 228 000 € | 2 651 €/m² | RUE DE LA MAILLARDIERE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 214 000 € | 3 147 €/m² | RUE SARAH VAUGHAN |
| 23 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 232 000 € | 3 093 €/m² | RUE DE CHATEAUBRIANT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 188 m² | 6 | 602 000 € | 3 202 €/m² | ALL DE L'ENCLOS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 94 200 € | 2 855 €/m² | ALL DE LA CHALOTAIS |
| 13 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 6 | 320 000 € | 2 370 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 8 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 5 | 302 500 € | 3 218 €/m² | RUE DU PARC |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 264 000 € | 2 933 €/m² | ALL SIDNEY BECHET |
Questions fréquentes, immobilier Vern-sur-Seiche
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d’une maison est de 2 856 € le mètre carré à Vern-sur-Seiche, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 833 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vern-sur-Seiche ?
85 ventes ont été enregistrées à Vern-sur-Seiche sur douze mois, soit 24 appartements et 61 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d’un T2 à Vern-sur-Seiche est de 3 076 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Vern-sur-Seiche ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Vern-sur-Seiche ?
La maison moyenne vendue à Vern-sur-Seiche fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 329 672 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Vern-sur-Seiche ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Vern-sur-Seiche ?
Estimez votre bien à Vern-sur-Seiche. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Vern-sur-Seiche en douze mois, 72 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Vern-sur-Seiche avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026