Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Vern-sur-Seiche
À Vern-sur-Seiche, le prix médian d'un T4 est de 2 640 €/m², soit environ 219 120 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Vern-sur-Seiche
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 640 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 60 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 4 types de biens que mesure Vern-sur-Seiche, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 5 des 85 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 6 056 €/m², environ 129 % au-dessus, et Fougères à 1 552 €/m², environ 41 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T4 à Vern-sur-Seiche
Sur les ventes d'un T4 à Vern-sur-Seiche, la moitié se sont conclues entre 200 908 € et 244 750 €, pour un prix médian de 217 200 €.
La moitié des T4 vendus font entre 82 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 561 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 530 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 833 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vern-sur-Seiche s'étend sur 19,7 km², s'étage entre 21 et 72 m d'altitude et comptait 8 207 habitants au recensement de 2023.
Vern-sur-Seiche est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Peuplée de 8 207 habitants, elle fait partie des quarante-trois communes de Rennes Métropole. Ses habitants sont les Vernois et les Vernoises.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vern-sur-Seiche » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vern-sur-Seiche
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Vern-sur-Seiche
Q1Quel est le prix d'un T4 à Vern-sur-Seiche en 2026 ?
À Vern-sur-Seiche, le prix médian d'un T4 est de 2 640 €/m², avec une fourchette de 2 481 € à 2 836 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Vern-sur-Seiche ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 205 923 € (1er quartile) à 235 388 € (3e quartile), autour de 219 120 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Vern-sur-Seiche ?
Le prix médian d'un T4 à Vern-sur-Seiche se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 833 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Vern-sur-Seiche ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Vern-sur-Seiche sur les 12 derniers mois.