Prix immobilier Ventabren
À Ventabren, des maisons se vendent à 4 528 € le mètre carré en médiane, et 90 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Ventabren présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Ventabren, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 62 ventes en un an pour 28 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 13114), sous son code postal 13122.
Ventabren, la commune
Ventabren s'étend sur 26,3 km², s'étage entre 59 et 286 m d'altitude et comptait 5 839 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Ventabrennais.
Ventabren [vɛ̃tabʁɛ̃] est une commune française des Bouches-du-Rhône, dont les habitants s'appellent les Ventabrennais.
Un peu d'histoire
8 000 ans av. J.-C., un faciès culturel de la basse Provence, désigné sous le terme de Montadien, est présent à Ventabren. Le site se trouve à « l’abri des bœufs » au lieu-dit la Plantade et présente une énorme escargotière (déchets de cuisine) de 20 m de long. En 1995, a été découverte une nécropole tumulaire avec cinq tertres circulaires avec des tombes individuelles.
À voir à Ventabren
- Église Saint-Denis de Ventabren
- Un lieu millénaire à Ventabren
D'après Wikidata et l'article « Ventabren » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ventabren
Ce que disent les ventes à Ventabren
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Ventabren vaut 4 528 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 4 360 €.
La maison moyenne vendue à Ventabren fait 132 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 599 823 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Ventabren
T4, T2, studio, le détail à Ventabren
Le détail par taille de bien à Ventabren donne T4 à 4 813 €/m², T2 à 4 440 €/m², studio à 4 000 €/m².
L’écart entre le T4 et le studio atteint 20 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
62 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Ventabren, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Ventabren
Fixer un prix à Ventabren part de la médiane de 4 528 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 90 ventes annuelles à Ventabren, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Ventabren.
Acheter à Ventabren
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Marseille 10e Arrondissement se situe 39 % en dessous et Aix-en-Provence 11 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Ventabren
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 143 000 € | 3 865 €/m² | CHE DES GRANDES TERRES |
| 12 décembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 472 400 € | 4 631 €/m² | LOT SAINT LOUIS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 697 690 € | 5 814 €/m² | LOT LES HAMEAUX DE LA CREMADE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 220 000 € | 6 111 €/m² | RUE DU BRE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 384 000 € | 5 486 €/m² | RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER |
| 24 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 693 250 € | 5 546 €/m² | LES ROUGUIERES |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 227 000 € | 5 405 €/m² | AV DU MAS DES PLATANES |
| 12 novembre 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 560 400 € | 4 182 €/m² | SAINT LOUIS |
| 16 octobre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 373 000 € | 5 406 €/m² | RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER |
| 9 octobre 2025 | Maison | 127 m² | 5 | 561 210 € | 4 419 €/m² | AV VICTOR HUGO |
| 9 octobre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 1 052 200 € | 5 846 €/m² | LA ROQUE TRAOUCADE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 226 000 € | 5 381 €/m² | AV DU MAS DES PLATANES |
| 26 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 118 000 € | 3 933 €/m² | CHE DES GRANDES TERRES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 612 460 € | 6 805 €/m² | LES NOURADONS |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 96 000 € | 3 840 €/m² | CHE DES GRANDES TERRES |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 95 000 € | 3 167 €/m² | CHE DES GRANDES TERRES |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 96 m² | 3 | 379 795 € | 3 956 €/m² | VIGNES LONGUES |
| 5 septembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 767 370 € | 4 263 €/m² | LOT LES OLIVIERS I |
| 14 août 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 530 000 € | 4 818 €/m² | RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER |
| 5 août 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 312 300 € | 4 880 €/m² | AV DU MAS DES PLATANES |
Questions fréquentes, immobilier Ventabren
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ventabren ?
Le prix médian d’une maison est de 4 528 € le mètre carré à Ventabren, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 360 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ventabren ?
90 ventes ont été enregistrées à Ventabren sur douze mois, soit 28 appartements et 62 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Ventabren ?
Le prix médian d’un T4 à Ventabren est de 4 813 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Ventabren ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Ventabren ?
La maison moyenne vendue à Ventabren fait 132 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 599 823 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Ventabren ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 69 % des ventes enregistrées à Ventabren sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ventabren avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 90 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026