Prix immobilier Venerque
À Venerque, des maisons se vendent à 2 851 € le mètre carré en médiane, et 29 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Venerque présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Venerque, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 27 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 31572), sous son code postal 31810.
Venerque, la commune
Venerque s'étend sur 14,6 km², s'étage entre 157 et 272 m d'altitude et comptait 2 974 habitants au recensement de 2023.
Venerque est une commune française située dans le centre du département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Lauragais, l'ancien « Pays de Cocagne », lié à la fois à la culture du pastel et à l’abondance des productions, et « grenier à blé du Languedoc ». Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par l'Ariège, la Hyse, le Tédèlou, le Rieutort, le ruisseau de l'houmenet, le ruisseau d'orbail et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
On peut imaginer qu'à cette époque Venerque est coincé entre une vaste étendue d'eau au pied du Pech-David et d'Espeyrouzes d'un côté, et d'une forêt impénétrable sur le coteau. Il y a une présence attestée d'habitat dès le Paléolithique inférieur. On en doit la preuve au professeur Jean-Baptiste Noulet qui découvre du mobilier préhistorique, en particulier dans le ravin de l'Houmenet. Il est non seulement l'un des gisements majeurs du village mais c'est le seul du vieux bourg où le savant met au jour des outils fabriqués par la main de l'homme.
D'après Wikidata et l'article « Venerque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Venerque
Ce que disent les ventes à Venerque
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Venerque vaut 2 851 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 605 €.
Avec 103 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Venerque tourne autour de 293 455 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Venerque
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 851 € | 1 998 € – 3 131 € | 103 m² | 27 |
Biens à vendre à Venerque sur BRIVEO
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Avec 29 ventes par an, Venerque est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Venerque.
Acheter un bien à Venerque
Aux prix de Venerque s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Balma 108 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Venerque
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 241 020 € | 3 051 €/m² | RUE JOLIMONT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 279 350 € | 3 104 €/m² | RUE DU PIC DU MIDI |
| 27 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 400 000 € | 2 941 €/m² | IMP DES JARDINS DU SOLEIL |
| 24 novembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 324 000 € | 3 951 €/m² | CHE JORDI |
| 13 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 356 000 € | 4 564 €/m² | IMP DE GINESTY |
| 7 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 239 000 € | 2 439 €/m² | CHE DU COUZI |
| 5 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 320 000 € | 2 462 €/m² | RUE JEAN DE MANSENCAL |
| 5 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 281 500 € | 2 815 €/m² | RUE JEAN DE MANSENCAL |
| 4 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 290 350 € | 2 380 €/m² | AV DU LOUP-SAUT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 4 | 456 000 € | 2 850 €/m² | CHE JORDI |
| 18 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 289 000 € | 3 482 €/m² | RUE GAMAY |
| 16 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 297 700 € | 3 462 €/m² | AV DE SOUS ROCHES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 132 m² | 4 | 399 800 € | 3 029 €/m² | RTE DE CORRONSAC |
| 25 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 310 300 € | 3 301 €/m² | RUE GAMAY |
| 1er septembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 264 200 € | 3 344 €/m² | PL SAINT-PIERRE |
| 22 août 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 305 000 € | 3 177 €/m² | IMP DU LOUP BLANC |
| 1er août 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 125 000 € | 1 582 €/m² | RUE ROGER DE MONTESPAN |
| 3 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 270 000 € | 2 903 €/m² | RUE DU PIC D ANETO |
| 18 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 245 000 € | 2 722 €/m² | AV DES COTEAUX |
| 28 avril 2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 150 944 € | 1 606 €/m² | ALL DU DUC DE VENTADOUR |
Questions fréquentes, immobilier Venerque
Q1Quel est le prix au mètre carré à Venerque ?
Le prix médian d’une maison est de 2 851 € le mètre carré à Venerque, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 605 €.
Q2Combien de biens se vendent à Venerque ?
29 ventes ont été enregistrées à Venerque sur douze mois, soit 2 appartements et 27 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Venerque ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Venerque ?
La maison moyenne vendue à Venerque fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 293 455 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Venerque ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026