Prix immobilier Vendres
À Vendres, la maison ressort à 3 265 € le mètre carré en médiane, avec 62 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Vendres vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Vendres, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 55 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 34329), sous son code postal 34350.
Dynamique du marché, Vendres
Les prix réels à Vendres
À Vendres, une maison se négocie autour de 3 265 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 4 214 €.
Avec 70 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Vendres tourne autour de 227 146 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Vendres
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Le rythme de Vendres, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Vendres sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Vendres
Aux prix de Vendres s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Béziers se situe 62 % en dessous et La Grande-Motte 26 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vendres
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 270 200 € | 2 271 €/m² | RUE DE LA TRAMONTANE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 80 000 € | 727 €/m² | RUE DU FOUR |
| 23 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 140 000 € | 4 000 €/m² | LE HAMEAU DU SOLEIL |
| 22 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 405 600 € | 2 939 €/m² | RUE DU CANIGOU |
| 19 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 4 | 334 000 € | 2 879 €/m² | RUE DE BACCHUS |
| 19 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 184 000 € | 4 381 €/m² | PL MAGELLAN VENDRES PLAGE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 372 000 € | 3 292 €/m² | RUE DE MINERVE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 163 000 € | 4 939 €/m² | RES LE GRAND BLEU |
| 26 novembre 2025 | Maison | 154 m² | 4 | 510 000 € | 3 312 €/m² | IMP DES PIPISTRELLES |
| 25 novembre 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 €/m² | RUE DE DIANE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 147 530 € | 4 471 €/m² | RES CAP SOLEIL |
| 23 octobre 2025 | Maison | 40 m² | 3 | 185 000 € | 4 625 €/m² | RUE BAIRADEL VENDRES PLAGE |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 32 m² | 3 | 142 000 € | 4 438 €/m² | RES LE GRAND BLEU |
| 21 octobre 2025 | Maison | 36 m² | 3 | 192 000 € | 5 333 €/m² | LE VILLAGE DES MONTILLES |
| 17 octobre 2025 | Maison | 31 m² | 2 | 168 550 € | 5 437 €/m² | LE HAMEAU DU SOLEIL |
| 15 octobre 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 180 000 € | 3 830 €/m² | RUE DES TELINES VENDRES PLAGE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 212 000 € | 4 240 €/m² | RUE DES VIVES VENDRES PLAGE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 220 000 € | 2 821 €/m² | RUE DE LA TRAMONTANE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 204 500 € | 3 933 €/m² | RES PARC LOISIR HORIZON BLEU |
| 6 octobre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 235 000 € | 3 983 €/m² | RES PARC LOISIR HORIZON BLEU |
Questions fréquentes, immobilier Vendres
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vendres ?
Le prix médian d’une maison est de 3 265 € le mètre carré à Vendres, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 4 214 €.
Q2Combien de biens se vendent à Vendres ?
62 ventes ont été enregistrées à Vendres sur douze mois, soit 7 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Vendres ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Vendres ?
La maison moyenne vendue à Vendres fait 70 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 146 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Vendres ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026