Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vendres
À Vendres, le prix médian d'un T3 est de 4 362 €/m², soit environ 152 670 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vendres
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 5 885 €/m², environ 35 % au-dessus, et Béziers à 1 531 €/m², environ 65 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 362 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 35 m² pour un T3, soit environ 28 % de moins. Des 2 types de biens mesurés à Vendres, un T3 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 8 % de l'activité locale, 5 des 62 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vendres
Sur les ventes d'un T3 à Vendres, la moitié se sont conclues entre 134 850 € et 153 900 €, pour un prix médian de 147 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 32 et 33 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 210 €/m² |
| 2024 | 5 | 4 638 €/m² |
| 2025 | 5 | 4 592 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Vendres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 265 € | 2 500 € – 4 346 € | 70 m² | 55 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vendres
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vendres en 2026 ?
À Vendres, le prix médian d'un T3 est de 4 362 €/m², avec une fourchette de 4 208 € à 4 637 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 35 m² à Vendres ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 147 280 € (1er quartile) à 162 295 € (3e quartile), autour de 152 670 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vendres ?
Le prix médian d'un T3 à Vendres se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (4 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vendres ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Vendres sur les 12 derniers mois.