Prix d'un maison à Vendres
À Vendres, le prix médian d'un maison est de 3 265 €/m², soit environ 228 550 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (55 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Vendres
Vendres mesure 2 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 89 % de l'activité locale, 55 des 62 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Grande-Motte ressort à 6 255 €/m², environ 92 % au-dessus, et Béziers à 2 207 €/m², environ 32 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Vendres
Sur les ventes d'une maison à Vendres, la moitié se sont conclues entre 149 200 € et 245 000 €, pour un prix médian de 187 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 36 et 96 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 231 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 58 | 3 458 €/m² |
| 2024 | 44 | 2 798 €/m² |
| 2025 | 55 | 3 312 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 458 € à 3 312 €, soit −4,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 55 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Vendres
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 4 362 € | 4 208 € – 4 637 € | 35 m² | 5 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Vendres
Q1Quel est le prix d'une maison à Vendres en 2026 ?
À Vendres, le prix médian d'une maison est de 3 265 €/m², avec une fourchette de 2 500 € à 4 346 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 70 m² à Vendres ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 175 000 € (1er quartile) à 304 220 € (3e quartile), autour de 228 550 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Vendres ?
Le prix médian d'une maison à Vendres se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (4 214 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Vendres ?
La base DVF de la DGFiP recense 55 ventes de ce type à Vendres sur les 12 derniers mois.