Prix immobilier Vence
À Vence, des appartements se vendent à 3 993 € le mètre carré en médiane, et 376 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vence présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. L’appartement porte le marché local avec 254 ventes sur douze mois, contre 122 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 06157), sous son code postal 06140.
Vence, la commune
Vence s'étend sur 39,2 km², s'étage entre 40 et 1 033 m d'altitude et comptait 19 917 habitants au recensement de 2023.
Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vençois.
Un peu d'histoire
Le territoire de la commune de Vence a livré des indices d'occupation remontant aux époques les plus anciennes. Certaines grottes des baous semblent avoir été occupées au Paléolithique et au Néolithique. Certaines d'entre elles semblent avoir servi de bergerie ou d'abris de bergers durant l'âge du bronze et l'âge du fer. Elles sont aussi fréquentées durant l'Antiquité, le Moyen Âge et l'époque moderne.
À voir à Vence
- École Freinet
- La place du Grand-Jardin
- Les Remparts de la cité historique
- Le château de Villeneuve
- L'ex-galerie Beaubourg de Pierre et Marianne Nahon - Château Notre-Dame-des-Fleurs
D'après Wikidata et l'article « Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vence
Ce que disent les ventes à Vence
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vence vaut 3 993 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 146 €.
À Vence, un appartement sur deux se vend entre 3 302 € et 4 710 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu à Vence fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 958 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vence
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 346 € | 3 720 € – 5 018 € | 29 m² | 62 |
| T2 | 3 994 € | 3 281 € – 4 566 € | 48 m² | 92 |
| T3 | 3 846 € | 3 317 € – 4 677 € | 70 m² | 70 |
| T4 | 3 753 € | 2 887 € – 4 619 € | 93 m² | 27 |
| T5+ | 3 130 € | 2 678 € – 3 503 € | 101 m² | 3 |
| Maison | 4 151 € | 2 878 € – 5 765 € | 122 m² | 123 |
Le prix par typologie à Vence
Le détail par taille de bien à Vence donne T2 à 3 994 €/m², T3 à 3 846 €/m², studio à 4 346 €/m², T4 à 3 753 €/m², T5+ à 3 130 €/m².
Entre le studio et le T4, 16 % séparent le mètre carré à Vence. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
123 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Vence, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre à Vence sur BRIVEO
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Vendre à Vence
Fixer un prix à Vence commence par situer votre bien dans la fourchette de 3 302 € à 4 710 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
La densité du marché de Vence, 376 ventes par an, joue en faveur du vendeur réaliste et contre celui qui teste le marché.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vence.
Acheter à Vence
Avant de juger un prix à Vence, situez-le entre 3 302 € et 4 710 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La hausse à Vence ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Vence évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Vence, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Grasse se situe 26 % en dessous et Cannes 42 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vence
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 412 000 € | 4 337 €/m² | PL DU GRAND JARDIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 147 200 € | 3 874 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 147 000 € | 3 675 €/m² | RUE GAMBETTA PROLONGEE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 5 | 485 000 € | 3 212 €/m² | AV DE PROVENCE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 146 500 € | 2 990 €/m² | AV FOCH |
| 22 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 4 | 292 100 € | 1 623 €/m² | RUE DU SEMINAIRE |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 193 700 € | 4 035 €/m² | RUE DE L EVECHE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 794 480 € | 4 271 €/m² | CHE DU TAUDE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 148 000 € | 6 167 €/m² | AV GENERAL LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 85 000 € | 2 237 €/m² | AV DE LA RESISTANCE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 117 m² | 3 | 785 000 € | 6 709 €/m² | CHE DE LA POUIRAQUE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 240 000 € | 4 364 €/m² | CHE DE SAINTE COLOMBE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 268 200 € | 3 271 €/m² | CHE DE SAINTE COLOMBE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 570 000 € | 6 951 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 123 000 € | 4 393 €/m² | PL ANTONY MARS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 185 478 € | 5 299 €/m² | AV RHIN ET DANUBE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 234 000 € | 3 966 €/m² | RUE ALSACE LORRAINE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 92 000 € | 1 769 €/m² | AV FOCH |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 178 000 € | 3 787 €/m² | RUE FONTAINE VIEILLE |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 €/m² | RUE DU MARCHE |
Questions fréquentes, immobilier Vence
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vence ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 993 € le mètre carré à Vence, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 146 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vence ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +2,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Vence ?
376 ventes ont été enregistrées à Vence sur douze mois, soit 254 appartements et 122 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Vence ?
Le prix médian d’un T2 à Vence est de 3 994 € le mètre carré, sur 92 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vence ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vence ?
L’appartement moyen vendu à Vence fait 56 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 958 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vence ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Vence est en hausse de 2,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 68 % des ventes enregistrées à Vence sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Vence avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 376 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026