Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vence
À Vence, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², soit environ 192 000 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (97 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vence
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 57 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 000 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 97 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 21 % des 454 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Vence, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 833 €/m², environ 46 % au-dessus, et Grasse à 3 031 €/m², environ 24 % en dessous. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 48 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 97 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Vence
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vence en 2026 ?
À Vence, le prix médian d'un T2 est de 4 000 €/m², avec une fourchette de 3 280 € à 4 633 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Vence ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 157 440 € (1er quartile) à 222 384 € (3e quartile), autour de 192 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vence ?
Le prix médian d'un T2 à Vence est proche de la médiane des appartements de la ville (3 979 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vence ?
La base DVF de la DGFiP recense 97 ventes de ce type à Vence sur les 12 derniers mois.