Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Vence
À Vence, le prix médian d'un T2 est de 3 994 €/m², soit environ 191 712 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (92 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Vence
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 15 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 994 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les 92 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 24 % des 376 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Vence, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 5 636 €/m², environ 41 % au-dessus, et Grasse à 3 028 €/m², environ 24 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Vence
Sur les ventes d'un T2 à Vence, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 225 000 €, pour un prix médian de 182 450 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 53 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 95 | 3 870 €/m² |
| 2024 | 107 | 3 980 €/m² |
| 2025 | 92 | 4 223 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 870 € à 4 223 €, soit +9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 92 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vence s'étend sur 39,2 km², s'étage entre 40 et 1 033 m d'altitude et comptait 19 917 habitants au recensement de 2023.
Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vençois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Vence
Q1Quel est le prix d'un T2 à Vence en 2026 ?
À Vence, le prix médian d'un T2 est de 3 994 €/m², avec une fourchette de 3 281 € à 4 566 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Vence ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 157 488 € (1er quartile) à 219 168 € (3e quartile), autour de 191 712 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Vence ?
Le prix médian d'un T2 à Vence est proche de la médiane des appartements de la ville (3 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Vence ?
La base DVF de la DGFiP recense 92 ventes de ce type à Vence sur les 12 derniers mois.