Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Vence
À Vence, le prix médian d'un T5+ est de 3 130 €/m², soit environ 316 130 € pour une surface moyenne de 101 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Vence
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cannes ressort à 7 360 €/m², environ 135 % au-dessus, et Grasse à 2 638 €/m², environ 16 % en dessous. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 376 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Vence, et la 6e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 101 m², est environ 79 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². À 3 130 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Vence
Sur les ventes d'un T5+ à Vence, la moitié se sont conclues entre 220 588 € et 348 000 €, pour un prix médian de 259 600 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 82 et 113 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 024 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 984 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 271 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vence s'étend sur 39,2 km², s'étage entre 40 et 1 033 m d'altitude et comptait 19 917 habitants au recensement de 2023.
Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vençois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vence
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Vence
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Vence en 2026 ?
À Vence, le prix médian d'un T5+ est de 3 130 €/m², avec une fourchette de 2 678 € à 3 503 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 101 m² à Vence ?
Pour la surface moyenne observée (101 m²), le budget indicatif va d'environ 270 478 € (1er quartile) à 353 803 € (3e quartile), autour de 316 130 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Vence ?
Le prix médian d'un T5+ à Vence se situe environ 22 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Vence ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Vence sur les 12 derniers mois.