Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Vence
À Vence, le prix médian d'un T3 est de 3 846 €/m², soit environ 269 220 € pour une surface moyenne de 70 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (70 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Vence
Des 6 types de biens mesurés à Vence, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 70 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 376 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 846 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 70 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cannes ressort à 5 674 €/m², environ 48 % au-dessus, et Grasse à 2 947 €/m², environ 23 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Vence
Sur les ventes d'un T3 à Vence, la moitié se sont conclues entre 230 600 € et 346 095 €, pour un prix médian de 271 162 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 80 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 3 928 €/m² |
| 2024 | 73 | 3 775 €/m² |
| 2025 | 70 | 3 909 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 928 € puis 3 909 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 70 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Vence s'étend sur 39,2 km², s'étage entre 40 et 1 033 m d'altitude et comptait 19 917 habitants au recensement de 2023.
Vence est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Vençois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Vence » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Vence
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Vence
Q1Quel est le prix d'un T3 à Vence en 2026 ?
À Vence, le prix médian d'un T3 est de 3 846 €/m², avec une fourchette de 3 317 € à 4 677 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 70 m² à Vence ?
Pour la surface moyenne observée (70 m²), le budget indicatif va d'environ 232 190 € (1er quartile) à 327 390 € (3e quartile), autour de 269 220 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Vence ?
Le prix médian d'un T3 à Vence se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 993 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Vence ?
La base DVF de la DGFiP recense 70 ventes de ce type à Vence sur les 12 derniers mois.