Prix immobilier Vaucresson
À Vaucresson, des appartements se vendent à 4 984 € le mètre carré en médiane, et 118 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vaucresson présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vaucresson est d’abord collectif, avec 79 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 92076), sous son code postal 92420.
Vaucresson, la commune
Vaucresson s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 132 et 178 m d'altitude et comptait 8 432 habitants au recensement de 2023.
Vaucresson [vokʁəsɔ̃] est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Sous l'impulsion d'un éminent personnage à la fois ministre et abbé supérieur de l'abbaye de Saint-Denis, l'abbé Suger voulant sécuriser la région qui était infestée de brigands, fit défricher les terres environnantes par des moines. Ils construisirent une église et une maison. Grâce à des nombreuses incitations, près de soixante personnes s'installèrent sur ces terres dès la première année. Il en fait une présentation dans son De administratione sua (Mémoire de mon administration abbatiale) en 1145, « Nous avons fondé une ville à Vaucresson, nous avons établi une église et une maison, nous avons fait défricher la terre inculte par la charrue.
À voir à Vaucresson
- La villa Stein
- La Division Théry
- Le Castel Aubert construit en 1880 par Henri Parent
- L'école primaire du Coteau
- La chapelle Sainte-Hélène construite en 1908 au 12
D'après Wikidata et l'article « Vaucresson » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Vaucresson
Les prix réels à Vaucresson
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vaucresson vaut 4 984 € en médiane. Les maisons ressortent à 7 464 €.
À Vaucresson, un appartement sur deux se vend entre 4 350 € et 5 807 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Vaucresson fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 402 924 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vaucresson
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 393 € | 4 566 € – 6 628 € | 25 m² | 5 |
| T2 | 5 446 € | 4 453 € – 6 160 € | 47 m² | 12 |
| T3 | 4 887 € | 4 437 € – 5 502 € | 77 m² | 26 |
| T4 | 4 992 € | 4 423 € – 5 780 € | 96 m² | 24 |
| T5+ | 4 565 € | 3 945 € – 5 747 € | 124 m² | 12 |
| Maison | 7 464 € | 4 853 € – 8 594 € | 177 m² | 39 |
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Vaucresson
Typologie par typologie, Vaucresson se lit ainsi, T3 à 4 887 €/m², T4 à 4 992 €/m², T2 à 5 446 €/m², T5+ à 4 565 €/m², studio à 5 393 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Vaucresson. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Vaucresson
La médiane ne suffit pas à Vaucresson, c’est la fourchette de 4 350 € à 5 807 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Vaucresson, 118 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vaucresson.
Acheter à Vaucresson
À Vaucresson, la fourchette 4 350 € à 5 807 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Vaucresson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Vaucresson, la stabilité déplace la discussion vers le concret (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Vaucresson évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local. Elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Vaucresson, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 112 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Vaucresson
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 133 m² | 5 | 607 130 € | 4 565 €/m² | AV DE VILLEPREUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 650 000 € | 7 471 €/m² | AV DES HUBIES |
| 23 décembre 2025 | Maison | 230 m² | 7 | 1 420 000 € | 6 174 €/m² | AV FOCH |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 233 900 € | 4 331 €/m² | RUE AUBRIET |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 2 | 570 000 € | 28 500 €/m² | AV LE NOTRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 115 600 € | 2 141 €/m² | BD DE JARDY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 423 045 € | 4 453 €/m² | RUE DE L EGLISE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 589 500 € | 5 837 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 354 180 € | 5 060 €/m² | ALL DES HARAS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 162 000 € | 5 586 €/m² | RUE DES FONDS HUGUENOTS |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 432 930 € | 5 772 €/m² | RUE PROFESSEUR V PAUCHET |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 112 m² | 4 | 450 000 € | 4 018 €/m² | AV LE NOTRE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 173 550 € | 4 959 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 168 m² | 6 | 1 111 100 € | 6 614 €/m² | AV JOFFRE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 815 000 € | 8 490 €/m² | ALL DE SAINT CUCUFA |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 138 m² | 5 | 892 000 € | 6 464 €/m² | ALL DE SAINT CUCUFA |
| 25 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 8 | 788 975 € | 8 134 €/m² | ALL DU COLLEGE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 195 000 € | 6 094 €/m² | ALL DES ORMES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 330 000 € | 5 077 €/m² | RUE PROFESSEUR V PAUCHET |
| 12 novembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 1 249 440 € | 9 538 €/m² | AV DE VILLENEUVE |
Questions fréquentes, immobilier Vaucresson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaucresson ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 984 € le mètre carré à Vaucresson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 464 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaucresson ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Vaucresson ?
118 ventes ont été enregistrées à Vaucresson sur douze mois, soit 79 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vaucresson ?
Le prix médian d’un T3 à Vaucresson est de 4 887 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vaucresson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vaucresson ?
L’appartement moyen vendu à Vaucresson fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 402 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vaucresson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Vaucresson ne bouge que de +0,3 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Vaucresson en douze mois, 67 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Vaucresson avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026