Prix immobilier Vaucresson
À Vaucresson, des appartements se vendent à 4 984 € le mètre carré en médiane, et 118 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Vaucresson présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Vaucresson est d’abord collectif, avec 79 appartements vendus en douze mois contre 39 maisons. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable.
Dynamique du marché, Vaucresson
Les prix réels à Vaucresson
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Vaucresson vaut 4 984 € en médiane. Les maisons ressortent à 7 464 €.
À Vaucresson, un appartement sur deux se vend entre 4 350 € et 5 807 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse : la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Vaucresson fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 402 924 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Vaucresson
T3, T4, T2, T5+, studio, le détail à Vaucresson
Typologie par typologie, Vaucresson se lit ainsi : T3 à 4 887 €/m², T4 à 4 992 €/m², T2 à 5 446 €/m², T5+ à 4 565 €/m², studio à 5 393 €/m².
L’écart entre le T2 et le T5+ atteint 19 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 39 ventes en un an, la maison domine le marché de Vaucresson. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Vaucresson sur BRIVEO
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La médiane ne suffit pas à Vaucresson : c’est la fourchette de 4 350 € à 5 807 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
Le rythme de Vaucresson, 118 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Vaucresson.
Acheter à Vaucresson
À Vaucresson, la fourchette 4 350 € à 5 807 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Vaucresson s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
À Vaucresson, la stabilité déplace la discussion vers le concret : travaux, énergie, exposition, charges.
Comment le marché de Vaucresson évolue
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %. C’est, en pratique, un marché stable. La stabilité est l’état le plus courant d’un marché local : elle signifie que vendeurs et acheteurs s’accordent sur les niveaux de prix.
Le recul de cinq ans manque à Vaucresson : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Neuilly-sur-Seine 112 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Vaucresson
Q1Quel est le prix au mètre carré à Vaucresson ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 984 € le mètre carré à Vaucresson, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 464 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaucresson ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +0,3 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Vaucresson ?
118 ventes ont été enregistrées à Vaucresson sur douze mois : 79 appartements et 39 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Vaucresson ?
Le prix médian d’un T3 à Vaucresson est de 4 887 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Vaucresson ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Vaucresson ?
L’appartement moyen vendu à Vaucresson fait 81 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 402 924 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Vaucresson ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 118 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026