Prix immobilier Varces-Allières-et-Risset
À Varces-Allières-et-Risset, la maison ressort à 3 609 € le mètre carré en médiane, avec 51 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Varces-Allières-et-Risset vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Varces-Allières-et-Risset est un marché de maisons, avec 29 ventes annuelles contre 22 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38524), sous son code postal 38760.
Dynamique du marché, Varces-Allières-et-Risset
Le marché de Varces-Allières-et-Risset en chiffres
À Varces-Allières-et-Risset, une maison se négocie autour de 3 609 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 397 € le mètre carré.
Avec 99 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Varces-Allières-et-Risset tourne autour de 358 013 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Varces-Allières-et-Risset
Ce que vaut chaque taille de bien à Varces-Allières-et-Risset
Par typologie à Varces-Allières-et-Risset, T4 à 3 280 €/m², T2 à 3 143 €/m², T3 à 3 539 €/m².
Entre le T4 et le T2, 4 % séparent le mètre carré à Varces-Allières-et-Risset. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Varces-Allières-et-Risset, avec 29 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Le rythme de Varces-Allières-et-Risset, 51 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Varces-Allières-et-Risset sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Échirolles se situe 46 % en dessous et Les Deux Alpes 59 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Varces-Allières-et-Risset
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 novembre 2025 | Appartement | 78 m² | 4 | 302 250 € | 3 875 €/m² | RUE PIERRE TERMIER |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 250 000 € | 2 907 €/m² | IMP DU PIC SAINT MICHEL |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 284 000 € | 3 156 €/m² | RUE DES GABERTS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 160 m² | 7 | 534 300 € | 3 339 €/m² | RUE DE LA MARJOERA |
| 27 octobre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 529 700 € | 4 489 €/m² | IMP DES LILAS |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 299 845 € | 3 570 €/m² | IMP DU PIC SAINT MICHEL |
| 8 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 207 950 € | 3 999 €/m² | RTE DU CHATEAU D ALLIERES |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 124 m² | 5 | 323 000 € | 2 605 €/m² | RTE DU MARTINAIS D EN HAUT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 548 000 € | 3 914 €/m² | LOT MARJOERA |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 275 800 € | 3 363 €/m² | RUE SAULES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 253 000 € | 3 048 €/m² | RUE PIERRE TERMIER |
| 25 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 118 000 € | 2 408 €/m² | RUE GABRIEL PERI |
| 23 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 433 490 € | 4 926 €/m² | LOT LA BOMBONNAIS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 78 980 € | 782 €/m² | SOUS LA VILLE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 335 000 € | 3 807 €/m² | ALL DU CHAMP COUPIER |
| 11 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 384 979 € | 3 850 €/m² | RTE DU MARTINAIS D EN HAUT |
| 4 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 407 400 € | 4 381 €/m² | RUE DES GABERTS |
| 28 août 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 332 250 € | 3 692 €/m² | RUE DES GABERTS |
| 28 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 246 000 € | 3 280 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 22 août 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 400 000 € | 4 651 €/m² | LOT LA SOURCE |
Questions fréquentes, immobilier Varces-Allières-et-Risset
Q1Quel est le prix au mètre carré à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian d’une maison est de 3 609 € le mètre carré à Varces-Allières-et-Risset, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 397 €.
Q2Combien de biens se vendent à Varces-Allières-et-Risset ?
51 ventes ont été enregistrées à Varces-Allières-et-Risset sur douze mois, soit 22 appartements et 29 maisons.
Q3Combien coûte un T4 à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian d’un T4 à Varces-Allières-et-Risset est de 3 280 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Varces-Allières-et-Risset ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Varces-Allières-et-Risset ?
La maison moyenne vendue à Varces-Allières-et-Risset fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 013 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Varces-Allières-et-Risset ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Varces-Allières-et-Risset, 57 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Varces-Allières-et-Risset avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 51 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026