Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Varces-Allières-et-Risset
À Varces-Allières-et-Risset, le prix médian d'un T4 est de 3 280 €/m², soit environ 272 240 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Varces-Allières-et-Risset
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Les Deux Alpes ressort à 5 220 €/m², environ 59 % au-dessus, et Échirolles à 1 612 €/m², environ 51 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 83 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 280 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 16 %. Des 4 types de biens mesurés à Varces-Allières-et-Risset, un T4 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Varces-Allières-et-Risset
Sur les ventes d'un T4 à Varces-Allières-et-Risset, la moitié se sont conclues entre 250 000 € et 290 000 €, pour un prix médian de 275 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 78 et 84 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 278 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 312 €/m² |
| 2025 | 8 | 3 259 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Varces-Allières-et-Risset
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Varces-Allières-et-Risset
Q1Quel est le prix d'un T4 à Varces-Allières-et-Risset en 2026 ?
À Varces-Allières-et-Risset, le prix médian d'un T4 est de 3 280 €/m², avec une fourchette de 3 088 € à 3 565 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 256 304 € (1er quartile) à 295 895 € (3e quartile), autour de 272 240 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian d'un T4 à Varces-Allières-et-Risset se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 397 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Varces-Allières-et-Risset ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Varces-Allières-et-Risset sur les 12 derniers mois.