Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Varces-Allières-et-Risset
À Varces-Allières-et-Risset, le prix médian d'un T3 est de 3 539 €/m², soit environ 230 035 € pour une surface moyenne de 65 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Varces-Allières-et-Risset
À 3 539 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Les Deux Alpes ressort à 5 707 €/m², environ 61 % au-dessus, et Fontaine à 1 940 €/m², environ 45 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Varces-Allières-et-Risset, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Sur 51 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %.
Prix de vente constatés d'un T3 à Varces-Allières-et-Risset
Sur les ventes d'un T3 à Varces-Allières-et-Risset, la moitié se sont conclues entre 224 500 € et 254 841 €, pour un prix médian de 238 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 64 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 558 €/m² |
| 2024 | 9 | 3 600 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 313 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
Autres types de biens à Varces-Allières-et-Risset
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Varces-Allières-et-Risset
Q1Quel est le prix d'un T3 à Varces-Allières-et-Risset en 2026 ?
À Varces-Allières-et-Risset, le prix médian d'un T3 est de 3 539 €/m², avec une fourchette de 3 343 € à 3 744 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 65 m² à Varces-Allières-et-Risset ?
Pour la surface moyenne observée (65 m²), le budget indicatif va d'environ 217 295 € (1er quartile) à 243 360 € (3e quartile), autour de 230 035 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Varces-Allières-et-Risset ?
Le prix médian d'un T3 à Varces-Allières-et-Risset se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 397 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Varces-Allières-et-Risset ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Varces-Allières-et-Risset sur les 12 derniers mois.