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Manche, 50700

Prix immobilier Valognes

À Valognes, la maison ressort à 2 083 € le mètre carré en médiane, avec 83 ventes publiées en douze mois.

Ce que vous lisez sur Valognes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Valognes est un marché de maisons, avec 70 ventes annuelles contre 13 en appartement.

Valognes
Photo Xfigpower, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
2 403 €
Moitié des ventes entre 1 852 € et 2 609 €
Maison / m²
2 083 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
83
13 appartements, 70 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50615), sous son code postal 50700.

Valognes, la commune

Valognes s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 19 et 87 m d'altitude et comptait 6 969 habitants au recensement de 2023.

Valognes, est une commune française, située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 6 969 habitants. La ville fut depuis le Moyen Âge et jusqu'au XVIIIe siècle la capitale administrative du Cotentin, ville royale et centre juridique regroupant beaucoup d'offices que se disputèrent les nobles de la région. À partir du règne de Louis XIV, la mode, avec Versailles et la vie de cour, incite les nobles à venir s'établir en ville et c'est à Valognes qu'elle se développera, avec la construction de nombreux hôtels particuliers, ce qui lui vaut le surnom de « Versailles normand ».

Un peu d'histoire

Des fouilles pratiquées au lieu-dit La Victoire, notamment à l'emplacement de l'actuel centre commercial Leclerc, ont mis au jour une occupation gauloise. L'ancienne cité gallo-romaine d'Alauna, à proximité de la ville moderne de Valognes, est fondée à l'époque augustéenne. D'une superficie estimée d'environ 45 ha, elle est peut-être chef-lieu de civitas sous le Haut-Empire romain. Elle est vraisemblablement abandonnée au IIIe siècle.

D'après Wikidata et l'article « Valognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Valognes

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1220231120241320252 383 €2 414 €2 609 €

Ce que disent les ventes à Valognes

À Valognes, une maison se négocie autour de 2 083 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 403 €.

La maison moyenne vendue à Valognes fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 354 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Valognes

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
T22 250 €1 809 € – 2 549 €41 m²1
T32 589 €2 397 € – 2 679 €64 m²6
Maison2 083 €1 667 € – 2 586 €97 m²70

Ce que vaut chaque taille de bien à Valognes

Par typologie à Valognes, T3 à 2 589 €/m², T2 à 2 250 €/m².

Avec 70 ventes en un an, la maison domine le marché de Valognes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Biens à vendre à Valognes sur BRIVEO

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Fixer un prix à Valognes part de la médiane de 2 083 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Avec 83 ventes annuelles à Valognes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.

BRIVEO travaille à Valognes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.

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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Valognes face aux villes voisines

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-Lô se situe 38 % en dessous et Saint-Pair-sur-Mer 61 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.

Les dernières ventes publiées à Valognes

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Valognes
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
30 décembre 2025Maison76 m²4170 000 €2 237 €/m²RUE NEUVE
23 décembre 2025Maison60 m²3105 000 €1 750 €/m²RUE CITE D ALLEAUME
22 décembre 2025Maison69 m²3150 000 €2 174 €/m²VC CHASSE DE LA BLANCHERIE
22 décembre 2025Maison70 m²3210 100 €3 001 €/m²RUE DES SERRES
22 décembre 2025Maison102 m²5180 000 €1 765 €/m²BD FELIX BUHOT
18 décembre 2025Maison90 m²4297 500 €3 306 €/m²RUE VIRIDOVIX
15 décembre 2025Appartement46 m²2120 000 €2 609 €/m²RUE DE L EGLISE
12 décembre 2025Maison91 m²4305 000 €3 352 €/m²CHASSE BOISNEL
10 décembre 2025Appartement55 m²3165 000 €3 000 €/m²RUE PELOUZE
28 novembre 2025Maison111 m²6240 000 €2 162 €/m²RUE MAUQUET DE LA MOTTE
28 novembre 2025Maison98 m²4200 000 €2 041 €/m²BD DE VERDUN
22 novembre 2025Maison92 m²4259 000 €2 815 €/m²RUE DES CAPUCINS
14 novembre 2025Maison73 m²3230 000 €3 151 €/m²RUE DU GRAND SAINT LIN
29 octobre 2025Maison101 m²3148 000 €1 465 €/m²RUE SAINT-MALO
29 octobre 2025Maison94 m²5165 000 €1 755 €/m²BD TIVOLI
21 octobre 2025Maison80 m²5148 000 €1 850 €/m²RES LE GD ST LIN
6 octobre 2025Maison77 m²3137 000 €1 779 €/m²RUE SAINT-MALO
2 octobre 2025Maison70 m²314 170 €202 €/m²RUE EUGENE LEBEL
29 septembre 2025Maison92 m²4237 000 €2 576 €/m²RUE DU VINGT JUIN 1944
26 septembre 2025Appartement27 m²150 000 €1 852 €/m²RUE LORAILLE

Questions fréquentes, immobilier Valognes

Q1Quel est le prix au mètre carré à Valognes ?

Le prix médian d’une maison est de 2 083 € le mètre carré à Valognes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 403 €.

Q2Combien de biens se vendent à Valognes ?

83 ventes ont été enregistrées à Valognes sur douze mois, soit 13 appartements et 70 maisons.

Q3Combien coûte un T3 à Valognes ?

Le prix médian d’un T3 à Valognes est de 2 589 € le mètre carré, sur 6 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Valognes ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Valognes ?

La maison moyenne vendue à Valognes fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 202 354 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Valognes ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Les maisons représentent 84 % des ventes enregistrées à Valognes sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Valognes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 83 ventes
  • Chiffres établis le 30 octobre 2026