Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Valognes
À Valognes, le prix médian d'un T2 est de 2 250 €/m², soit environ 92 250 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Valognes
Les 1 vente de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 1 % des 83 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 3 types de biens que mesure Valognes, et la 3e au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 17 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². Le prix médian, 2 250 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Pair-sur-Mer ressort à 4 149 €/m², environ 84 % au-dessus, et Saint-Lô à 1 500 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +8,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Valognes
Sur les ventes d'un T2 à Valognes, la moitié se sont conclues entre 83 000 € et 118 250 €, pour un prix médian de 107 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 32 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 219 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 296 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 609 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Valognes s'étend sur 15,6 km², s'étage entre 19 et 87 m d'altitude et comptait 6 969 habitants au recensement de 2023.
Valognes, est une commune française, située dans le département de la Manche en Normandie, peuplée de 6 969 habitants. La ville fut depuis le Moyen Âge et jusqu'au XVIIIe siècle la capitale administrative du Cotentin, ville royale et centre juridique regroupant beaucoup d'offices que se disputèrent les nobles de la région. À partir du règne de Louis XIV, la mode, avec Versailles et la vie de cour, incite les nobles à venir s'établir en ville et c'est à Valognes qu'elle se développera, avec la construction de nombreux hôtels particuliers, ce qui lui vaut le surnom de « Versailles normand ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Valognes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Valognes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Valognes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Valognes en 2026 ?
À Valognes, le prix médian d'un T2 est de 2 250 €/m², avec une fourchette de 1 809 € à 2 549 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Valognes ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 74 169 € (1er quartile) à 104 509 € (3e quartile), autour de 92 250 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Valognes ?
Le prix médian d'un T2 à Valognes se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Valognes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Valognes sur les 12 derniers mois.