Prix immobilier Val de Briey
À Val de Briey, la maison ressort à 1 767 € le mètre carré en médiane, avec 141 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Val de Briey vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Val de Briey est un marché de maisons, avec 72 ventes annuelles contre 69 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 54099), sous son code postal 54150.
Val de Briey, la commune
Val de Briey s'étend sur 38,9 km², se situe à 262 m d'altitude et comptait 8 130 habitants au recensement de 2023.
Val de Briey est une commune nouvelle française, créée le 1er janvier 2017, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, en Lorraine, dans la région administrative Grand Est, unissant les communes de Briey, de Mance et de Mancieulles.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle est issue du projet de regroupement des communes de Briey, de Mance et de Mancieulles, dont la création a été approuvée par les conseils municipaux des trois communes. Ce projet devait initialement inclure la commune des Baroches, dont elle avait accepté par délibération municipale la fusion dans la commune nouvelle. Cependant, cette décision a fait l'objet d'une forte opposition de la part des habitants de la commune, entraînant un nouveau vote qui refuse l'intégration à la commune nouvelle.
À voir à Val de Briey
- Cité radieuse Le Corbusier
- Beffroi, tour de l'horloge
- Église Saint-Gengoult de Briey
- Hôtel de Ville de Briey
- Salle Saint Pierremont à Mancieulles
D'après Wikidata et l'article « Val de Briey » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Val de Briey
Le marché de Val de Briey en chiffres
À Val de Briey, une maison se négocie autour de 1 767 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 181 €.
La maison moyenne vendue à Val de Briey fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 373 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Val de Briey
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 216 € | 1 056 € – 1 746 € | 37 m² | 10 |
| T2 | 1 269 € | 972 € – 2 025 € | 47 m² | 15 |
| T3 | 1 171 € | 931 € – 1 710 € | 67 m² | 25 |
| T4 | 1 186 € | 945 € – 1 654 € | 84 m² | 12 |
| T5+ | 907 € | 683 € – 1 196 € | 101 m² | 7 |
| Maison | 1 767 € | 1 212 € – 2 301 € | 109 m² | 72 |
Le prix par typologie à Val de Briey
Typologie par typologie, Val de Briey se lit ainsi, T3 à 1 171 €/m², T2 à 1 269 €/m², T4 à 1 186 €/m², studio à 1 216 €/m², T5+ à 907 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 40 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 72 ventes en un an, la maison domine le marché de Val de Briey. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Val de Briey sur BRIVEO
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Avec 141 ventes annuelles à Val de Briey, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Val de Briey sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Val de Briey
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoVal de Briey face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lunéville se situe 15 % en dessous et Nancy 94 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Val de Briey
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 138 m² | 7 | 288 000 € | 2 087 €/m² | RUE AUBRAC LUCIE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 80 000 € | 1 111 €/m² | RUE MAL FOCH |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 145 000 € | 2 231 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 22 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 182 900 € | 1 590 €/m² | RUE DE BOUCHAVESNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 184 500 € | 2 050 €/m² | AV JOHN KENNEDY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 95 000 € | 1 092 €/m² | RUE SARRE L EVEQUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 226 000 € | 2 018 €/m² | CHE DE LA CROIX LA PATE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 37 263 € | 909 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 77 500 € | 1 314 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 37 272 € | 909 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 96 000 € | 1 959 €/m² | PL NIEDERHAUSSEM |
| 27 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 105 000 € | 1 180 €/m² | RUE MAL JOFFRE MANCIEULLES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 2 | 56 000 € | 889 €/m² | RUE CARNOT |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 81 000 € | 1 653 €/m² | PL NIEDERHAUSSEM |
| 3 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 329 000 € | 3 615 €/m² | RUE AUBRAC LUCIE |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 52 m² | 1 | 90 000 € | 1 731 €/m² | PL NIEDERHAUSSEM |
| 29 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 110 000 € | 1 236 €/m² | RUE DE NAPATANT |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 35 000 € | 897 €/m² | RES LE CORBUSIER |
| 24 octobre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 104 000 € | 1 130 €/m² | RUE DE LA MARNE |
Questions fréquentes, immobilier Val de Briey
Q1Quel est le prix au mètre carré à Val de Briey ?
Le prix médian d’une maison est de 1 767 € le mètre carré à Val de Briey, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 181 €.
Q2Combien de biens se vendent à Val de Briey ?
141 ventes ont été enregistrées à Val de Briey sur douze mois, soit 69 appartements et 72 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Val de Briey ?
Le prix médian d’un T3 à Val de Briey est de 1 171 € le mètre carré, sur 25 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Val de Briey ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Val de Briey ?
La maison moyenne vendue à Val de Briey fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 192 373 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Val de Briey ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 141 ventes
- Chiffres établis le 13 octobre 2026