Prix immobilier Tinténiac
À Tinténiac, des maisons se vendent à 2 415 € le mètre carré en médiane, et 49 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Tinténiac présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Tinténiac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 38 ventes en un an pour 11 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35337), sous son code postal 35190.
Tinténiac, la commune
Tinténiac s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 31 et 90 m d'altitude et comptait 3 939 habitants au recensement de 2023.
Tinténiac est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 3 939 habitants, elle est la 69e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 205e de Bretagne.
Un peu d'histoire
Le site de Tinténiac est fréquenté depuis le Néolithique. Des vestiges, dont un abondant mobilier lithique et des céramiques du Néolithique moyen, sont retrouvés lors du tracé de la voie express Rennes-Saint-Malo. Tinteniac est cité au VIe siècle comme « Tendenaco villa… civis Rhedonica » dans la Vie de saint Pair, fondateur de l'abbaye de Sesciacum (aujourd'hui Saint-Pair-sur-Mer, Manche), écrite par Venance Fortunat. Un village carolingien découvert à la Cocherais, a également livrés de nombreuses céramiques.
À voir à Tinténiac
- La Motte Boutier
- Manoir de la Besnelais
- Musée de l'Outil et des Métiers
- Prieuré Notre-Dame
- Église de la Sainte-Trinité
D'après Wikidata et l'article « Tinténiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Tinténiac
Le marché de Tinténiac en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Tinténiac vaut 2 415 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 234 €.
La maison moyenne vendue à Tinténiac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 239 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Tinténiac
Le prix par typologie à Tinténiac
Typologie par typologie, Tinténiac se lit ainsi, T3 à 1 902 €/m², T2 à 2 409 €/m², T4 à 2 298 €/m².
38 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Tinténiac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Fixer un prix à Tinténiac part de la médiane de 2 415 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Tinténiac, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Tinténiac.
Acheter un bien à Tinténiac
Aux prix de Tinténiac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 23 % en dessous et Dinard 152 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Tinténiac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 225 000 € | 3 689 €/m² | LA FOSSE AUX TELUETS |
| 17 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 230 000 € | 2 527 €/m² | AV FELICITE DE LAMENNAIS |
| 26 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 350 000 € | 2 692 €/m² | ALL PAUL SEBILLOT |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 127 000 € | 2 309 €/m² | BD ALAIN FERGENT |
| 14 novembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 294 495 € | 2 916 €/m² | RUE ADOLPHE ORAIN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 272 600 € | 3 029 €/m² | ROUYON |
| 3 novembre 2025 | Maison | 46 m² | 3 | 125 000 € | 2 717 €/m² | RUE DU CHENE VERT |
| 29 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 4 | 350 000 € | 2 500 €/m² | LA GODIVELAIS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 255 000 € | 2 550 €/m² | RUE SAINT PAIR |
| 10 octobre 2025 | Maison | 131 m² | 5 | 288 550 € | 2 203 €/m² | RUE ARTHUR REGNAULT |
| 1er octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 132 000 € | 1 257 €/m² | PL ANDRE FERRE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 85 000 € | 1 771 €/m² | RUE DU PONT A L ABBESSE |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 85 000 € | 1 371 €/m² | RUE DE ROHAN |
| 23 septembre 2025 | Maison | 130 m² | 6 | 104 082 € | 801 €/m² | RUE JEANNE DE LAVAL |
| 17 septembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 300 000 € | 2 655 €/m² | RUE ERIC TABARLY |
| 4 septembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 230 000 € | 3 651 €/m² | HAM DE LA DONAC |
| 1er septembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 220 000 € | 2 683 €/m² | RUE DU HAUT CHAMP |
| 29 août 2025 | Maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 €/m² | RUE JEAN GUILLAUME CHIFOLIAU |
| 29 août 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 85 000 € | 1 393 €/m² | RUE DE ROHAN |
| 1er août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 237 500 € | 2 375 €/m² | AV FELICITE DE LAMENNAIS |
Questions fréquentes, immobilier Tinténiac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Tinténiac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 415 € le mètre carré à Tinténiac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 234 €.
Q2Combien de biens se vendent à Tinténiac ?
49 ventes ont été enregistrées à Tinténiac sur douze mois, soit 11 appartements et 38 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Tinténiac ?
Le prix médian d’un T3 à Tinténiac est de 1 902 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Tinténiac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Tinténiac ?
La maison moyenne vendue à Tinténiac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 241 239 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Tinténiac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026