Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tinténiac
À Tinténiac, le prix médian d'un T2 est de 2 409 €/m², soit environ 115 632 € pour une surface moyenne de 48 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tinténiac
La surface moyenne des T2 vendus, 48 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 62 m². À 2 409 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 2 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tinténiac mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 128 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 20 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tinténiac
Sur les ventes d'un T2 à Tinténiac, la moitié se sont conclues entre 81 075 € et 127 250 €, pour un prix médian de 88 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 44 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 620 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 040 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Tinténiac s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 31 et 90 m d'altitude et comptait 3 939 habitants au recensement de 2023.
Tinténiac est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 3 939 habitants, elle est la 69e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 205e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tinténiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tinténiac
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tinténiac
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tinténiac en 2026 ?
À Tinténiac, le prix médian d'un T2 est de 2 409 €/m², avec une fourchette de 1 632 € à 2 637 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 48 m² à Tinténiac ?
Pour la surface moyenne observée (48 m²), le budget indicatif va d'environ 78 336 € (1er quartile) à 126 576 € (3e quartile), autour de 115 632 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tinténiac ?
Le prix médian d'un T2 à Tinténiac se situe environ 8 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 234 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tinténiac ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Tinténiac sur les 12 derniers mois.