Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tinténiac
À Tinténiac, le prix médian d'un T3 est de 1 902 €/m², soit environ 116 022 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tinténiac
Des 4 types de biens mesurés à Tinténiac, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 10 % de l'activité locale, 5 des 49 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 1 902 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 603 €/m², environ 195 % au-dessus, et Fougères à 1 669 €/m², environ 12 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,2 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tinténiac
Sur les ventes d'un T3 à Tinténiac, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 151 750 €, pour un prix médian de 128 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 63 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 999 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 987 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 817 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Tinténiac s'étend sur 23,4 km², s'étage entre 31 et 90 m d'altitude et comptait 3 939 habitants au recensement de 2023.
Tinténiac est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 3 939 habitants, elle est la 69e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 205e de Bretagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tinténiac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tinténiac
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tinténiac
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tinténiac en 2026 ?
À Tinténiac, le prix médian d'un T3 est de 1 902 €/m², avec une fourchette de 1 371 € à 2 477 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Tinténiac ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 83 631 € (1er quartile) à 151 097 € (3e quartile), autour de 116 022 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tinténiac ?
Le prix médian d'un T3 à Tinténiac se situe environ 15 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 234 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tinténiac ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Tinténiac sur les 12 derniers mois.