Prix immobilier Thumeries
Thumeries affiche 2 042 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 61 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Thumeries est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Thumeries, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 59 ventes en un an pour 2 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 59592), sous son code postal 59239.
Thumeries, la commune
Thumeries s'étend sur 7 km², s'étage entre 44 et 68 m d'altitude et comptait 4 170 habitants au recensement de 2023.
Thumeries est une commune française située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France.
Un peu d'histoire
Le village de Thumeries, avec l'autel, la justice, le terrage et autres revenus, appartenait au chapitre de Seclin; le pape Clément III le confirma dans cette possession par sa bulle du 26 mars 1187; les bois appartenaient au châtelain de Lille. Le duc de Bourgogne avait accordé une sauvegarde à Thumeries. Lambert Rayne \ bourgeois de Douai, n'ayant pas respecté ce privilège, fut arrêté par ordre du gouverneur, Gérard de Rassenghien, et emprisonné. La ville de Douai réclama, mais le gouverneur, par lettre du 4 avril 1385, maintint l'arrestation.
À voir à Thumeries
- Le château Blanc
- L'église, construite en 1841
- La voie verte de la Pévèle
D'après Wikidata et l'article « Thumeries » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thumeries
Le marché de Thumeries en chiffres
Le prix médian d’une maison à Thumeries s’établit à 2 042 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 653 €.
Les biens vendus à Thumeries font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 201 888 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Thumeries
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 042 € | 1 478 € – 2 490 € | 99 m² | 59 |
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La médiane de 2 042 € le mètre carré donne le point de départ à Thumeries ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 61 ventes annuelles à Thumeries, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Douai se situe 6 % en dessous et Lille 125 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Thumeries
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 193 100 € | 2 414 €/m² | RUE ALBERT SAMAIN |
| 16 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 211 000 € | 2 175 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 11 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 208 700 € | 3 211 €/m² | RUE DU PEVELE |
| 20 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 194 700 € | 2 496 €/m² | RES MOZART |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 110 m² | 4 | 148 500 € | 1 350 €/m² | RUE JULES GUESDE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 2 | 295 000 € | 5 268 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 6 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 110 000 € | 1 170 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 31 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 200 000 € | 2 151 €/m² | CITE HENRI BEGHIN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 156 130 € | 1 661 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 8 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 170 000 € | 1 429 €/m² | RUE MALRAUX |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 140 000 € | 1 750 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 6 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 202 000 € | 2 082 €/m² | RES LE PARADIS |
| 3 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 132 000 € | 1 714 €/m² | CITE PATRICK DESCAMPS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 225 062 € | 3 751 €/m² | RUE FAIDHERBE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 162 m² | 4 | 396 600 € | 2 448 €/m² | RUE JOSEPH BEGHIN |
| 1er octobre 2025 | Maison | 164 m² | 4 | 355 000 € | 2 165 €/m² | RES DE LA MARNELLE |
| 29 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 332 000 € | 2 574 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 167 000 € | 1 835 €/m² | RUE DES PEUPLIERS |
| 23 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 7 | 246 100 € | 2 017 €/m² | RES DOMERIE |
| 12 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 374 600 € | 3 345 €/m² | RES DE LA MARNELLE |
Questions fréquentes, immobilier Thumeries
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thumeries ?
Le prix médian d’une maison est de 2 042 € le mètre carré à Thumeries, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 653 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thumeries ?
61 ventes ont été enregistrées à Thumeries sur douze mois, soit 2 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Thumeries ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Thumeries ?
La maison moyenne vendue à Thumeries fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 201 888 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Thumeries ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 97 % des ventes enregistrées à Thumeries sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Thumeries avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026