Prix immobilier Thouaré-sur-Loire
À Thouaré-sur-Loire, des maisons se vendent à 3 273 € le mètre carré en médiane, et 120 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Thouaré-sur-Loire présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 74 ventes sur douze mois, contre 46 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44204), sous son code postal 44470.
Thouaré-sur-Loire, la commune
Thouaré-sur-Loire s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 1 et 73 m d'altitude et comptait 11 004 habitants au recensement de 2023.
Thouaré-sur-Loire est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Les origines de Thouaré sont confuses. Selon certaines hypothèses, la fondation de la cité serait due à un légionnaire romain du nom de Taurus ou Tauraicus qui aurait installé une riche villa. Ou bien elle serait due à un dieu celtique célébré dans cette partie de la Gaule, Taur. Une chose est sûre, les peuplements humains sont fixés très tôt à cet endroit du fait de la présence de la Loire, voie de communication privilégiée.
D'après Wikidata et l'article « Thouaré-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Thouaré-sur-Loire
Ce que disent les ventes à Thouaré-sur-Loire
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Thouaré-sur-Loire vaut 3 273 € en médiane. Les appartements ressortent à 3 394 €.
La maison moyenne vendue à Thouaré-sur-Loire fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 069 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Thouaré-sur-Loire
Le prix par typologie à Thouaré-sur-Loire
Typologie par typologie, Thouaré-sur-Loire se lit ainsi, T2 à 3 372 €/m², T3 à 3 385 €/m², studio à 3 485 €/m².
L’écart entre le studio et le T2 atteint 3 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Thouaré-sur-Loire, avec 74 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Thouaré-sur-Loire sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Thouaré-sur-Loire
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Thouaré-sur-Loire pour le moment.
Vendre son bien à Thouaré-sur-Loire
Fixer un prix à Thouaré-sur-Loire part de la médiane de 3 273 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 120 ventes par an, Thouaré-sur-Loire est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Thouaré-sur-Loire.
Acheter à Thouaré-sur-Loire
Aux prix de Thouaré-sur-Loire s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Thouaré-sur-Loire ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoThouaré-sur-Loire face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Thouaré-sur-Loire au prix médian des appartements, Saint-Herblain se situe 22 % en dessous et La Baule-Escoublac 92 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Thouaré-sur-Loire
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 170 000 € | 3 778 €/m² | RUE DES PONTS |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 217 000 € | 3 338 €/m² | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 169 000 € | 3 756 €/m² | RUE DE MAUVES |
| 16 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 296 000 € | 2 960 €/m² | ALL JAMES COOK |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 149 000 € | 3 921 €/m² | RUE DU SAULE BLANC |
| 16 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 315 000 € | 2 972 €/m² | RUE CHRISTOPHE COLOMB |
| 11 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 272 000 € | 3 056 €/m² | RUE DES ETANGS |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 159 900 € | 3 807 €/m² | RUE DE MAUVES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 376 000 € | 2 686 €/m² | AV DE LA MORVANDIERE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 380 000 € | 3 619 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 8 décembre 2025 | Maison | 205 m² | 8 | 480 000 € | 2 341 €/m² | RUE DU BEAUFORTIN |
| 5 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 307 000 € | 5 117 €/m² | HAM DE LA CLEMENCIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 330 000 € | 2 426 €/m² | RUE DES BUISSONS |
| 2 décembre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 385 000 € | 3 532 €/m² | IMP DU BREVENT |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 135 000 € | 3 000 €/m² | RUE DU SAULE BLANC |
| 24 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 235 000 € | 3 672 €/m² | RUE DE MAUVES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 2 | 144 200 € | 3 135 €/m² | RUE DES BUISSONS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 210 000 € | 3 182 €/m² | RUE PAUL VERLAINE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 357 000 € | 3 839 €/m² | AV MOZART |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 160 000 € | 1 951 €/m² | RUE DE MAUVES |
Questions fréquentes, immobilier Thouaré-sur-Loire
Q1Quel est le prix au mètre carré à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian d’une maison est de 3 273 € le mètre carré à Thouaré-sur-Loire, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 394 €.
Q2Combien de biens se vendent à Thouaré-sur-Loire ?
120 ventes ont été enregistrées à Thouaré-sur-Loire sur douze mois, soit 46 appartements et 74 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian d’un T2 à Thouaré-sur-Loire est de 3 372 € le mètre carré, sur 26 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Thouaré-sur-Loire ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Thouaré-sur-Loire ?
La maison moyenne vendue à Thouaré-sur-Loire fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 358 069 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Thouaré-sur-Loire ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Thouaré-sur-Loire ?
Estimez votre bien à Thouaré-sur-Loire. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Thouaré-sur-Loire, 62 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Thouaré-sur-Loire avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026