Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Thouaré-sur-Loire
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², soit environ 213 255 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Thouaré-sur-Loire
Au prix au m², un T3 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Thouaré-sur-Loire, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 120 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 10 %. Le prix médian, 3 385 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 63 m² pour un T3, soit environ 24 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Baule-Escoublac ressort à 6 389 €/m², environ 89 % au-dessus, et Rezé à 2 627 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Thouaré-sur-Loire
Sur les ventes d'un T3 à Thouaré-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 188 750 € et 225 975 €, pour un prix médian de 217 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 65 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 3 490 €/m² |
| 2024 | 7 | 3 394 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 198 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 490 € à 3 198 €, soit −8,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thouaré-sur-Loire s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 1 et 73 m d'altitude et comptait 11 004 habitants au recensement de 2023.
Thouaré-sur-Loire est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thouaré-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Thouaré-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T3 à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian d'un T3 est de 3 385 €/m², avec une fourchette de 3 116 € à 3 584 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Thouaré-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 196 308 € (1er quartile) à 225 792 € (3e quartile), autour de 213 255 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T3 à Thouaré-sur-Loire est proche de la médiane des appartements de la ville (3 394 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Thouaré-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Thouaré-sur-Loire sur les 12 derniers mois.