Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Thouaré-sur-Loire
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 3 372 €/m², soit environ 151 740 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (26 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Thouaré-sur-Loire
La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 3 372 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 26 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Thouaré-sur-Loire mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, La Baule-Escoublac ressort à 6 218 €/m², environ 84 % au-dessus, et Saint-Nazaire à 3 032 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Thouaré-sur-Loire
Sur les ventes d'un T2 à Thouaré-sur-Loire, la moitié se sont conclues entre 138 250 € et 155 100 €, pour un prix médian de 146 012 €.
La moitié des T2 vendus font entre 41 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 460 €/m² |
| 2025 | 26 | 3 289 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 500 € à 3 289 €, soit −6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Thouaré-sur-Loire s'étend sur 12,8 km², s'étage entre 1 et 73 m d'altitude et comptait 11 004 habitants au recensement de 2023.
Thouaré-sur-Loire est une commune de l'Ouest de la France située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Thouaré-sur-Loire » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Thouaré-sur-Loire
Q1Quel est le prix d'un T2 à Thouaré-sur-Loire en 2026 ?
À Thouaré-sur-Loire, le prix médian d'un T2 est de 3 372 €/m², avec une fourchette de 3 044 € à 3 700 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Thouaré-sur-Loire ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 136 980 € (1er quartile) à 166 500 € (3e quartile), autour de 151 740 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Thouaré-sur-Loire ?
Le prix médian d'un T2 à Thouaré-sur-Loire est proche de la médiane des appartements de la ville (3 394 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Thouaré-sur-Loire ?
La base DVF de la DGFiP recense 26 ventes de ce type à Thouaré-sur-Loire sur les 12 derniers mois.