Prix immobilier Thollon-les-Mémises

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Thollon-les-Mémises vaut 3 635 € en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 107 €.

À Thollon-les-Mémises, un appartement sur deux se vend entre 3 149 € et 4 236 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.

Les biens vendus à Thollon-les-Mémises font 34 mètres carrés en moyenne, soit environ 124 340 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.

Typologie par typologie, Thollon-les-Mémises se lit ainsi, T2 à 3 794 €/m², T3 à 4 012 €/m², studio à 3 333 €/m², T4 à 3 442 €/m².

Le T3 porte le mètre carré le plus cher et le studio le moins cher, soit 20 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.

Le T2 est ce qui s’échange le plus à Thollon-les-Mémises, avec 26 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.

Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +8,9 %. Une variation de cette ampleur sur une seule année traduit souvent un changement dans la nature des biens vendus autant qu’un changement de valeur.

Le recul de cinq ans manque à Thollon-les-Mémises, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.

Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 5 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 160 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.