Prix immobilier Theix-Noyalo
À Theix-Noyalo, la maison ressort à 2 888 € le mètre carré en médiane, avec 89 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Theix-Noyalo vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Theix-Noyalo est un marché de maisons, avec 78 ventes annuelles contre 11 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56251), sous son code postal 56450.
Theix-Noyalo, la commune
Theix-Noyalo s'étend sur 52,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 8 500 habitants au recensement de 2023.
Theix-Noyalo [tɛks nwajalo] est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. Elle est issue du regroupement des communes de Theix et Noyalo.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales par l'arrêté du 5 novembre 2015, seul Noyalo devient commune déléguée de la commune nouvelle.
À voir à Theix-Noyalo
- la chapelle de Brangolo
- l a chapelle Notre-Dame-la-Blanche de Theix
- le château du Plessis-Josso
- le manoir de Kerandrun
D'après Wikidata et l'article « Theix-Noyalo » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Theix-Noyalo
Le marché de Theix-Noyalo en chiffres
À Theix-Noyalo, une maison se négocie autour de 2 888 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 728 €.
Avec 117 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Theix-Noyalo tourne autour de 338 790 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Theix-Noyalo
Ce que vaut chaque taille de bien à Theix-Noyalo
Typologie par typologie, Theix-Noyalo se lit ainsi, T2 à 3 977 €/m², T3 à 3 512 €/m².
Avec 78 ventes en un an, la maison domine le marché de Theix-Noyalo. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Theix-Noyalo sur BRIVEO
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Fixer un prix à Theix-Noyalo part de la médiane de 2 888 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 89 ventes par an, Theix-Noyalo est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Theix-Noyalo sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Theix-Noyalo
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoTheix-Noyalo face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Theix-Noyalo au prix médian des appartements, Pontivy se situe 52 % en dessous et Quiberon 51 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Theix-Noyalo
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 125 m² | 4 | 204 000 € | 1 632 €/m² | LAVERDON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 205 000 € | 1 952 €/m² | LE BEZIT |
| 15 décembre 2025 | Maison | 296 m² | 9 | 595 000 € | 2 010 €/m² | LE GORVELLO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 430 000 € | 3 525 €/m² | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 252 000 € | 3 405 €/m² | RUE DES CHAMPS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 216 m² | 8 | 581 000 € | 2 690 €/m² | RUE MARIE LE FRANC |
| 19 novembre 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 418 015 € | 3 240 €/m² | LOT DE BRESTIVAN |
| 15 novembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 220 920 € | 7 364 €/m² | RUE SAINT JOSEPH |
| 14 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 285 000 € | 3 904 €/m² | IMP DES HORTENSIAS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 200 m² | 10 | 150 000 € | 750 €/m² | BURGAN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 6 | 236 000 € | 2 145 €/m² | RUE DE GRAHOUEL |
| 31 octobre 2025 | Maison | 174 m² | 6 | 371 750 € | 2 136 €/m² | RUE ERWAN BERTHOU |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 227 770 € | 3 254 €/m² | RUE DE NANTES |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 225 000 € | 3 462 €/m² | RUE JO LE FLOCH |
| 3 octobre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 430 000 € | 3 308 €/m² | IMP DE MONTFORT |
| 3 octobre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 312 000 € | 3 250 €/m² | CHE DE LA FONTAINE GUEHEC |
| 2 octobre 2025 | Maison | 177 m² | 5 | 424 000 € | 2 395 €/m² | RTE D ARVOR |
| 25 septembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 490 000 € | 4 851 €/m² | RUE DE LA DRISSE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 260 000 € | 2 222 €/m² | RTE DU PONT NOYALO |
| 13 septembre 2025 | Maison | 155 m² | 6 | 315 000 € | 2 032 €/m² | RTE D ARVOR |
Questions fréquentes, immobilier Theix-Noyalo
Q1Quel est le prix au mètre carré à Theix-Noyalo ?
Le prix médian d’une maison est de 2 888 € le mètre carré à Theix-Noyalo, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 728 €.
Q2Combien de biens se vendent à Theix-Noyalo ?
89 ventes ont été enregistrées à Theix-Noyalo sur douze mois, soit 11 appartements et 78 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Theix-Noyalo ?
Le prix médian d’un T2 à Theix-Noyalo est de 3 977 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Theix-Noyalo ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Theix-Noyalo ?
La maison moyenne vendue à Theix-Noyalo fait 117 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 338 790 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Theix-Noyalo ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 89 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026