Prix immobilier Survilliers
Le prix médian d’un appartement à Survilliers s’établit à 2 247 € le mètre carré, et 49 ventes ont été publiées en un an.
À Survilliers, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. L’appartement porte le marché local avec 28 ventes sur douze mois, contre 21 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,7 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95604), sous son code postal 95470.
Survilliers, la commune
Survilliers s'étend sur 5,4 km², s'étage entre 74 et 156 m d'altitude et comptait 4 091 habitants au recensement de 2023.
Survilliers est une commune française située dans le canton de Goussainville, dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Elle appartient à l'unité urbaine de Fosses et à l'aire urbaine de Paris. Le village, encore à prédominance agricole au début du XXe siècle, ne s'est jamais démarqué dans l'Histoire jusqu'à l'installation d'un important établissement industriel peu avant la Première Guerre mondiale, la Cartoucherie Française, Survilliers devient alors un village ouvrier.
Un peu d'histoire
Les premières mentions documentées de Survilliers datent de 1185; le premier seigneur de Sorviller connu est Hubert, mentionné dans un acte de donation en 1152 Survilliers, avec Pontarmé (situé entre Survilliers et Senlis), Brasseuse et Raray (dans l’ouest du Valois), fut l’une des quatre baronnies qui assistaient l’évêque de Saint-Denis, Suger, dans la mouvance de l’abbaye de Saint Denis. Dans le Survilliers du Moyen Âge existait un Hôtel des Charités appartenant à l'abbaye de Saint-Denis, qui se trouvait à l'angle des rues Gaston-Fouliouze (anciennement rue de l'église), et Pasteur (anciennement rue Valaize), donnant avec sa façade sud sur la place du Calvaire.
D'après Wikidata et l'article « Survilliers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Survilliers
Ce que disent les ventes à Survilliers
La médiane des ventes des appartements de Survilliers ressort à 2 247 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 2 717 €.
La moitié des ventes d’appartements à Survilliers se situe entre 1 896 € et 2 997 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Survilliers fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 621 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Survilliers
Le prix par typologie à Survilliers
Par typologie à Survilliers, T3 à 2 270 €/m², T2 à 3 213 €/m², T5+ à 1 944 €/m², T4 à 1 817 €/m².
Entre le T2 et le T4, 77 % séparent le mètre carré à Survilliers. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
La maison est ce qui s’échange le plus à Survilliers, avec 21 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre son bien à Survilliers
Fixer un prix à Survilliers commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 896 € à 2 997 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme de Survilliers, 49 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Survilliers, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Survilliers
Avant de juger un prix à Survilliers, situez-le entre 1 896 € et 2 997 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Survilliers évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,7 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Survilliers, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Survilliers au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 12 % en dessous et Bezons 72 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Survilliers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 132 000 € | 3 070 €/m² | RUE DES MARCHANDS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 139 000 € | 2 014 €/m² | SQ LES CHEVREFEUILLE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 153 000 € | 2 217 €/m² | SQ LES AUBEPINES |
| 17 novembre 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 196 000 € | 2 841 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 6 novembre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 192 500 € | 2 265 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 €/m² | RTE NATIONALE 17 |
| 25 octobre 2025 | Appartement | 44 m² | 3 | 148 000 € | 3 364 €/m² | RUE PASTEUR |
| 24 octobre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 100 000 € | 3 571 €/m² | RUE RENE FONCK |
| 13 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 335 000 € | 4 467 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 7 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 170 000 € | 1 889 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 155 000 € | 2 246 €/m² | SQ LES CLEMATITES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 173 000 € | 1 730 €/m² | RUE JEAN MERMOZ |
| 12 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 166 000 € | 2 075 €/m² | SQ LES LIERRES |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 117 000 € | 4 179 €/m² | RUE RENE FONCK |
| 1er août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 202 000 € | 2 220 €/m² | RUE GRANDE RUE |
| 31 juillet 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 230 000 € | 3 382 €/m² | IMP GEORGES LEROY |
| 30 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 155 000 € | 1 722 €/m² | SQ DE LA CHAPELLE |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 90 m² | 5 | 165 000 € | 1 833 €/m² | SQ LES CLEMATITES |
| 22 juillet 2025 | Maison | 69 m² | 3 | 195 000 € | 2 826 €/m² | RUE GEORGES GUYNEMER |
| 11 juillet 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 139 000 € | 4 344 €/m² | RUE DU HOUX |
Questions fréquentes, immobilier Survilliers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Survilliers ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 247 € le mètre carré à Survilliers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 717 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Survilliers ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,7 %.
Q3Combien de biens se vendent à Survilliers ?
49 ventes ont été enregistrées à Survilliers sur douze mois, soit 28 appartements et 21 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Survilliers ?
Le prix médian d’un T3 à Survilliers est de 2 270 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Survilliers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Survilliers ?
L’appartement moyen vendu à Survilliers fait 66 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 147 621 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Survilliers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Survilliers, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 57 % des ventes enregistrées à Survilliers sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Survilliers avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 49 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026