Prix immobilier Surgères
Le prix médian d’une maison à Surgères s’établit à 1 725 € le mètre carré, et 269 ventes ont été publiées en un an.
À Surgères, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Surgères, ce sont les maisons qui s’échangent : 262 en un an, pour 7 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +37,2 %.
Dynamique du marché, Surgères
Le marché de Surgères en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Surgères ressort à 1 725 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 558 €.
Avec 104 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Surgères tourne autour de 178 748 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Surgères
Le prix par typologie à Surgères
Le détail par taille de bien à Surgères donne : T3 à 1 442 €/m², studio à 2 886 €/m², T2 à 1 990 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Surgères, avec 262 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Surgères sur BRIVEO
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Estimer mon bien à SurgèresVendre à Surgères
La médiane de 1 725 € le mètre carré donne le point de départ à Surgères ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 269 ventes par an, Surgères absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
Avant de fixer votre prix à Surgères, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Surgères
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer : un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Surgères monte ou baisse ?
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de +37,2 %. Un an est une fenêtre courte : à cette amplitude, la composition des ventes pèse autant que le marché lui-même.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Surgères : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Surgères au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 177 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Surgères
Q1Quel est le prix au mètre carré à Surgères ?
Le prix médian d’une maison est de 1 725 € le mètre carré à Surgères, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 558 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Surgères ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +37,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Surgères ?
269 ventes ont été enregistrées à Surgères sur douze mois : 7 appartements et 262 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Surgères ?
Le prix médian d’un T3 à Surgères est de 1 442 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Surgères ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Surgères ?
La maison moyenne vendue à Surgères fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 178 748 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Surgères ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 269 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026