Prix immobilier Surgères
Le prix médian d’une maison à Surgères s’établit à 1 950 € le mètre carré, et 120 ventes ont été publiées en un an.
À Surgères, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Surgères, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 113 ventes en un an pour 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17434), sous son code postal 17700.
Surgères, la commune
Surgères s'étend sur 28,7 km², s'étage entre 14 et 76 m d'altitude et comptait 6 897 habitants au recensement de 2023.
Surgères est une commune Française, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Située à l'est de la plaine de l'Aunis et bordée par la Gères, Surgères est une cité de 6 825 habitants en 2021, jouant un rôle de carrefour géographique et de voies de communication (desserte par le TGV, carrefour routier). Ce chef-lieu de canton fait office de centre de « commandement local » en Pays d'Aunis que favorise sa position géographique.
Un peu d'histoire
L'occupation romaine de la bordure orientale de l'Aunis est bien attestée grâce à la découverte récente d'objets d'origine gallo-romaine (tuiles, briques, tessons, céramique commune et sigillée, objets en bronze, monnaie romaine), notamment en différents endroits de la commune de Vouhé et de quelques sites gallo-romains comme l'amphithéâtre de Saint-Georges-du-Bois ou la villa romaine de Saint-Saturnin-du-Bois. Or, il se trouve que ces traces matérielles remarquables sont absentes de la ville même de Surgères. En fait, depuis l'annexion de l'ancienne commune de Saint-Pierre-de-Surgères en 1850, quelques rares objets de cette époque lointaine (tuiles, briques) ont pu être trouvés.
À voir à Surgères
- Le site du château
- L'église Notre-Dame
- L'aumônerie Saint-Gilles
- Le prieuré Saint-Gilles
- La Poste
D'après Wikidata et l'article « Surgères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Surgères
Le marché de Surgères en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Surgères ressort à 1 950 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 560 €.
Avec 95 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Surgères tourne autour de 184 797 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Surgères
Le prix par typologie à Surgères
Le détail par taille de bien à Surgères donne T3 à 1 442 €/m², studio à 2 886 €/m², T2 à 1 990 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Surgères, avec 113 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Surgères
La médiane de 1 950 € le mètre carré donne le point de départ à Surgères ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 120 ventes par an, Surgères est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
Avant de fixer votre prix à Surgères, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Surgères
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Surgères au prix médian des appartements, Saint-Georges-de-Didonne 176 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Surgères
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 133 400 € | 1 516 €/m² | IMP DES CAGOUILLES |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 144 200 € | 2 326 €/m² | RUE PAUL ROUVIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | RUE DES ROUTES |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 116 954 € | 1 886 €/m² | RUE PAUL ROUVIER |
| 23 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 136 000 € | 1 511 €/m² | RUE BERNARD PALISSY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 65 000 € | 591 €/m² | RUE DE L ABBAYE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 328 250 € | 2 026 €/m² | RUE DES QUINCONCES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 215 962 € | 1 800 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 160 m² | 5 | 632 000 € | 3 950 €/m² | RUE DE LA CHAPELLE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 95 000 € | 1 080 €/m² | RUE GABRIEL FAURE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 133 231 € | 1 776 €/m² | RUE DE LA GERES |
| 10 décembre 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 180 000 € | 1 200 €/m² | RUE GABRIEL GUILLON |
| 4 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 4 | 98 000 € | 1 508 €/m² | RUE PIERRE DORNIC |
| 4 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 101 800 € | 2 909 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 209 000 € | 2 322 €/m² | RUE DES MINIMES |
| 2 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 178 000 € | 2 253 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 29 novembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 297 020 € | 2 776 €/m² | RUE DES JUSTES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 270 000 € | 2 411 €/m² | RUE JACQUES BREL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 150 000 € | 1 948 €/m² | IMP DE BRETAGNE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 260 000 € | 2 600 €/m² | RUE FRANCOISE SAGAN |
Questions fréquentes, immobilier Surgères
Q1Quel est le prix au mètre carré à Surgères ?
Le prix médian d’une maison est de 1 950 € le mètre carré à Surgères, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 560 €.
Q2Combien de biens se vendent à Surgères ?
120 ventes ont été enregistrées à Surgères sur douze mois, soit 7 appartements et 113 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Surgères ?
Le prix médian d’un T3 à Surgères est de 1 442 € le mètre carré, sur 4 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Surgères ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Surgères ?
La maison moyenne vendue à Surgères fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 184 797 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Surgères ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Surgères, 94 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Surgères avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 120 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026