Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Surgères
À Surgères, le prix médian d'un T3 est de 1 442 €/m², soit environ 82 194 € pour une surface moyenne de 57 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Surgères
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 5 089 €/m², environ 253 % au-dessus. La surface moyenne des T3 vendus, 57 m², est environ 19 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 48 m². Le prix médian, 1 442 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 4 des 120 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Surgères mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Surgères
Sur les ventes d'un T3 à Surgères, la moitié se sont conclues entre 84 750 € et 120 191 €, pour un prix médian de 91 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 442 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 411 €/m² |
| 2025 | 4 | 1 991 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Surgères s'étend sur 28,7 km², s'étage entre 14 et 76 m d'altitude et comptait 6 897 habitants au recensement de 2023.
Surgères est une commune Française, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Située à l'est de la plaine de l'Aunis et bordée par la Gères, Surgères est une cité de 6 825 habitants en 2021, jouant un rôle de carrefour géographique et de voies de communication (desserte par le TGV, carrefour routier). Ce chef-lieu de canton fait office de centre de « commandement local » en Pays d'Aunis que favorise sa position géographique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Surgères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Surgères
Q1Quel est le prix d'un T3 à Surgères en 2026 ?
À Surgères, le prix médian d'un T3 est de 1 442 €/m², avec une fourchette de 1 335 € à 1 870 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 57 m² à Surgères ?
Pour la surface moyenne observée (57 m²), le budget indicatif va d'environ 76 095 € (1er quartile) à 106 590 € (3e quartile), autour de 82 194 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Surgères ?
Le prix médian d'un T3 à Surgères se situe environ 8 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Surgères ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Surgères sur les 12 derniers mois.