Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Surgères
À Surgères, le prix médian d'un T2 est de 1 990 €/m², soit environ 87 560 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP.
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Surgères
Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Surgères, et la 4e au volume vendu sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 990 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 48 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 9 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Châtelaillon-Plage ressort à 5 327 €/m², environ 168 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'un T2 à Surgères
Sur les ventes d'un T2 à Surgères, la moitié se sont conclues entre 65 250 € et 93 625 €, pour un prix médian de 82 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 48 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 563 €/m² |
| 2024 | 2 | 2 389 €/m² |
La commune
Surgères s'étend sur 28,7 km², s'étage entre 14 et 76 m d'altitude et comptait 6 897 habitants au recensement de 2023.
Surgères est une commune Française, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Située à l'est de la plaine de l'Aunis et bordée par la Gères, Surgères est une cité de 6 825 habitants en 2021, jouant un rôle de carrefour géographique et de voies de communication (desserte par le TGV, carrefour routier). Ce chef-lieu de canton fait office de centre de « commandement local » en Pays d'Aunis que favorise sa position géographique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Surgères » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Surgères
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Surgères
Q1Quel est le prix d'un T2 à Surgères en 2026 ?
À Surgères, le prix médian d'un T2 est de 1 990 €/m², avec une fourchette de 1 558 € à 2 083 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Surgères ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 68 552 € (1er quartile) à 91 652 € (3e quartile), autour de 87 560 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Surgères ?
Le prix médian d'un T2 à Surgères se situe environ 28 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 560 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.