Prix immobilier Sotteville-lès-Rouen
Sotteville-lès-Rouen affiche 2 192 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 403 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Sotteville-lès-Rouen est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Sotteville-lès-Rouen, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 274 ventes en un an pour 129 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76681), sous son code postal 76300.
Sotteville-lès-Rouen, la commune
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 3 et 100 m d'altitude et comptait 29 003 habitants au recensement de 2023.
Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine.
Un peu d'histoire
C'est le long de la Seine que la ville s'est d'abord développée dans l'ancien quartier de l'église Notre-Dame-de-l'Assomption et les actuelles rue Pierre-Corneille, rue de Paris, rue Denis-Papin, rue Francisco-Ferrer, rue Littré, rue Dolet et rue d'Eauplet. Une population agglomérée vivait à l'emplacement de la ville dès la plus haute Antiquité. Des vestiges gallo-romains en témoignent, des sépultures, des objets domestiques, des bijoux, des poteries, des pièces de monnaie et médailles ― tous d'époque romaine ― ont été découverts dans le quartier de Quatre-Mares lors des travaux entrepris pour la construction du chemin de fer en 1842-1843.
À voir à Sotteville-lès-Rouen
- demeures de style dans le quartier du Jardin des plantes
- la place de Verdun
- le centre hospitalier du Rouvray et son parc
- le bois de la Garenne
- le Trianon Transatlantique
D'après Wikidata et l'article « Sotteville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Sotteville-lès-Rouen
Les prix réels à Sotteville-lès-Rouen
Le prix médian d’une maison à Sotteville-lès-Rouen s’établit à 2 192 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 685 €.
Les biens vendus à Sotteville-lès-Rouen font 80 mètres carrés en moyenne, soit environ 174 934 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Sotteville-lès-Rouen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 328 € | 2 157 € – 2 515 € | 25 m² | 13 |
| T2 | 1 988 € | 1 597 € – 2 319 € | 47 m² | 32 |
| T3 | 1 525 € | 1 212 € – 1 972 € | 64 m² | 47 |
| T4 | 1 507 € | 1 149 € – 1 733 € | 78 m² | 31 |
| T5+ | 1 459 € | 1 311 € – 1 887 € | 100 m² | 6 |
| Maison | 2 192 € | 1 773 € – 2 617 € | 80 m² | 274 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Sotteville-lès-Rouen
Par typologie à Sotteville-lès-Rouen, T3 à 1 525 €/m², T2 à 1 988 €/m², T4 à 1 507 €/m², studio à 2 328 €/m², T5+ à 1 459 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 60 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 274 ventes en un an, la maison domine le marché de Sotteville-lès-Rouen. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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La médiane de 2 192 € le mètre carré donne le point de départ à Sotteville-lès-Rouen ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 403 ventes par an, Sotteville-lès-Rouen absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Sotteville-lès-Rouen s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoSotteville-lès-Rouen face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 29 % en dessous et Rouen 61 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Sotteville-lès-Rouen
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 151 m² | 6 | 350 000 € | 2 318 €/m² | RUE BENOIT MALON |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 154 000 € | 2 525 €/m² | RUE DU MADRILLET |
| 30 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 125 000 € | 1 667 €/m² | RUE LEO LAGRANGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 72 000 € | 960 €/m² | RUE GARIBALDI |
| 22 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 104 500 € | 1 742 €/m² | RUE DE TRIANON |
| 22 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 3 | 174 420 € | 1 836 €/m² | RUE ERNEST RENAN |
| 22 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 5 | 206 500 € | 2 753 €/m² | RUE GEORGES RISLER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 5 | 176 000 € | 2 228 €/m² | RUE JULES MASSENET |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 74 100 € | 1 256 €/m² | RUE PIERRE JEAN DE BERANGER |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 77 000 € | 1 604 €/m² | RUE DU MADRILLET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 218 000 € | 2 795 €/m² | RUE TIRARD |
| 18 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 207 000 € | 3 450 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 152 000 € | 1 727 €/m² | RUE AMBROISE CROIZAT |
| 18 décembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 36 500 € | 730 €/m² | GRANDE RUE DE QUATRE-MARES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 296 m² | 8 | 367 000 € | 1 240 €/m² | RUE ADOLPHE TAVERNIER |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 62 400 € | 1 058 €/m² | IMM DAUPHINE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 50 000 € | 2 174 €/m² | AV DU QUATORZE JUILLET |
| 17 décembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 160 000 € | 2 909 €/m² | RUE GUILBAUD |
| 17 décembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 171 400 € | 2 226 €/m² | RUE EUGENE TILLOY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 €/m² | RUE PIERRE CORNEILLE |
Questions fréquentes, immobilier Sotteville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’une maison est de 2 192 € le mètre carré à Sotteville-lès-Rouen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 685 €.
Q2Combien de biens se vendent à Sotteville-lès-Rouen ?
403 ventes ont été enregistrées à Sotteville-lès-Rouen sur douze mois, soit 129 appartements et 274 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’un T3 à Sotteville-lès-Rouen est de 1 525 € le mètre carré, sur 47 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Sotteville-lès-Rouen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Sotteville-lès-Rouen ?
La maison moyenne vendue à Sotteville-lès-Rouen fait 80 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 934 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Sotteville-lès-Rouen ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 403 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026