Prix d'un studio (1 pièce) à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un studio est de 2 328 €/m², soit environ 58 200 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Sotteville-lès-Rouen
Au prix au m², un studio tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Sotteville-lès-Rouen, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 3 % de l'activité locale, 13 des 403 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 328 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 60 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 3 125 €/m², environ 34 % au-dessus, et Elbeuf à 1 279 €/m², environ 45 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Sotteville-lès-Rouen
Sur les ventes d'un studio à Sotteville-lès-Rouen, la moitié se sont conclues entre 47 500 € et 72 500 €, pour un prix médian de 51 980 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 28 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 435 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 301 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 174 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 2 435 € à 2 174 €, soit −10,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 3 et 100 m d'altitude et comptait 29 003 habitants au recensement de 2023.
Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine.
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D'après Wikidata et l'article « Sotteville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Sotteville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix d'un studio à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un studio est de 2 328 €/m², avec une fourchette de 2 157 € à 2 515 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 53 925 € (1er quartile) à 62 875 € (3e quartile), autour de 58 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d'un studio à Sotteville-lès-Rouen se situe environ 38 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Sotteville-lès-Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Sotteville-lès-Rouen sur les 12 derniers mois.