Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T4 est de 1 507 €/m², soit environ 117 546 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (31 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Sotteville-lès-Rouen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 557 €/m², environ 70 % au-dessus, et Elbeuf à 1 110 €/m², environ 26 % en dessous. Des 6 types de biens mesurés à Sotteville-lès-Rouen, un T4 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 403 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 31 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Le prix médian, 1 507 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 78 m² pour un T4, soit environ 26 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Sotteville-lès-Rouen
Sur les ventes d'un T4 à Sotteville-lès-Rouen, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 148 000 €, pour un prix médian de 120 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 71 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 33 | 1 589 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 427 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 553 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 589 € à 1 553 €, soit −2,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 3 et 100 m d'altitude et comptait 29 003 habitants au recensement de 2023.
Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sotteville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sotteville-lès-Rouen
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Sotteville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix d'un T4 à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T4 est de 1 507 €/m², avec une fourchette de 1 149 € à 1 733 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 89 622 € (1er quartile) à 135 174 € (3e quartile), autour de 117 546 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d'un T4 à Sotteville-lès-Rouen se situe environ 11 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Sotteville-lès-Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 31 ventes de ce type à Sotteville-lès-Rouen sur les 12 derniers mois.