Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T3 est de 1 525 €/m², soit environ 97 600 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Sotteville-lès-Rouen
Les 47 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 403 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Sotteville-lès-Rouen mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 588 €/m², environ 70 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 21 % en dessous. À 1 525 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +9,3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Sotteville-lès-Rouen
Sur les ventes d'un T3 à Sotteville-lès-Rouen, la moitié se sont conclues entre 74 775 € et 128 000 €, pour un prix médian de 100 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 59 et 75 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 44 | 1 498 €/m² |
| 2024 | 38 | 1 625 €/m² |
| 2025 | 47 | 1 475 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 498 € puis 1 475 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 3 et 100 m d'altitude et comptait 29 003 habitants au recensement de 2023.
Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sotteville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sotteville-lès-Rouen
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Sotteville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix d'un T3 à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T3 est de 1 525 €/m², avec une fourchette de 1 212 € à 1 972 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 77 568 € (1er quartile) à 126 208 € (3e quartile), autour de 97 600 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d'un T3 à Sotteville-lès-Rouen se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Sotteville-lès-Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 47 ventes de ce type à Sotteville-lès-Rouen sur les 12 derniers mois.