Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T3 est de 2 588 €/m², soit environ 173 396 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Bois-Guillaume
Le prix médian, 2 588 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Elbeuf à 1 201 €/m², environ 54 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Bois-Guillaume, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 18 % de l'activité locale, 41 des 227 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -1,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Bois-Guillaume
Sur les ventes d'un T3 à Bois-Guillaume, la moitié se sont conclues entre 140 000 € et 220 000 €, pour un prix médian de 174 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 63 et 74 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 765 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 390 €/m² |
| 2025 | 41 | 2 594 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 765 € à 2 594 €, soit −6,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bois-Guillaume s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 171 m d'altitude et comptait 14 539 habitants au recensement de 2023.
Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-Guillaume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bois-Guillaume
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 985 € | 2 709 € – 3 355 € | 32 m² | 10 |
| T2 | 2 884 € | 2 547 € – 3 290 € | 43 m² | 13 |
| T4 | 2 557 € | 2 050 € – 3 014 € | 84 m² | 30 |
| T5+ | 2 311 € | 2 018 € – 2 929 € | 110 m² | 12 |
| Maison | 3 133 € | 2 449 € – 3 789 € | 121 m² | 121 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Bois-Guillaume
Q1Quel est le prix d'un T3 à Bois-Guillaume en 2026 ?
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T3 est de 2 588 €/m², avec une fourchette de 2 189 € à 3 063 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Bois-Guillaume ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 146 663 € (1er quartile) à 205 221 € (3e quartile), autour de 173 396 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d'un T3 à Bois-Guillaume se situe environ 3 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Bois-Guillaume ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Bois-Guillaume sur les 12 derniers mois.