Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T5+ est de 2 311 €/m², soit environ 254 210 € pour une surface moyenne de 110 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bois-Guillaume
La surface moyenne des T5+ vendus, 110 m², est environ 61 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 311 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 12 des 227 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Bois-Guillaume mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 11 % au-dessus, et Elbeuf à 900 €/m², environ 61 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bois-Guillaume
Sur les ventes d'un T5+ à Bois-Guillaume, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 330 000 €, pour un prix médian de 250 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 100 et 120 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 590 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 920 €/m² |
| 2025 | 12 | 2 200 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bois-Guillaume s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 171 m d'altitude et comptait 14 539 habitants au recensement de 2023.
Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-Guillaume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bois-Guillaume
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bois-Guillaume
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bois-Guillaume en 2026 ?
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T5+ est de 2 311 €/m², avec une fourchette de 2 018 € à 2 929 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 110 m² à Bois-Guillaume ?
Pour la surface moyenne observée (110 m²), le budget indicatif va d'environ 221 980 € (1er quartile) à 322 190 € (3e quartile), autour de 254 210 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d'un T5+ à Bois-Guillaume se situe environ 13 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bois-Guillaume ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Bois-Guillaume sur les 12 derniers mois.