Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Rouen
À Rouen, le prix médian d'un T5+ est de 2 559 €/m², soit environ 289 167 € pour une surface moyenne de 113 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (73 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Rouen
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Elbeuf à 900 €/m², environ 65 % en dessous. Les 73 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 3 % des 2 331 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Rouen, un T5+ arrive au 4e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 113 m², est environ 120 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². Le prix médian, 2 559 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +1,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Rouen
Sur les ventes d'un T5+ à Rouen, la moitié se sont conclues entre 185 000 € et 400 000 €, pour un prix médian de 276 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 133 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 70 | 2 559 €/m² |
| 2024 | 61 | 2 495 €/m² |
| 2025 | 73 | 2 633 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 559 € à 2 633 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rouen s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 2 et 152 m d'altitude et comptait 117 662 habitants au recensement de 2023.
Rouen [ʁuɑ̃, ʁwɑ̃ ] est une commune française, préfecture du département de la Seine-Maritime et chef-lieu de la région Normandie. Elle est traversée par la Seine. Comptant 117 662 habitants en 2023, elle est la trente-cinquième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Rouen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 125 € | 2 603 € – 3 701 € | 25 m² | 547 |
| T2 | 2 653 € | 2 153 € – 3 171 € | 43 m² | 594 |
| T3 | 2 416 € | 1 786 € – 3 099 € | 66 m² | 521 |
| T4 | 2 292 € | 1 708 € – 2 973 € | 85 m² | 229 |
| Maison | 2 727 € | 2 000 € – 3 482 € | 96 m² | 364 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Rouen
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Rouen en 2026 ?
À Rouen, le prix médian d'un T5+ est de 2 559 €/m², avec une fourchette de 1 809 € à 3 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 113 m² à Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (113 m²), le budget indicatif va d'environ 204 417 € (1er quartile) à 358 323 € (3e quartile), autour de 289 167 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Rouen ?
Le prix médian d'un T5+ à Rouen se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 73 ventes de ce type à Rouen sur les 12 derniers mois.