Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) au Havre
Au Havre, le prix médian d'un T5+ est de 2 368 €/m², soit environ 255 744 € pour une surface moyenne de 108 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (107 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ au Havre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Rouen ressort à 2 559 €/m², environ 8 % au-dessus, et Elbeuf à 900 €/m², environ 62 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 368 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 108 m² pour un T5+, soit environ 83 % de plus. Le Havre mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 3e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 107 des 2 491 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ au Havre
Sur les ventes d'un T5+ au Havre, la moitié se sont conclues entre 138 000 € et 370 000 €, pour un prix médian de 244 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 92 et 115 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 96 | 2 358 €/m² |
| 2024 | 94 | 2 404 €/m² |
| 2025 | 107 | 2 282 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 2 358 € à 2 282 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 107 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Havre s'étend sur 47 km², s'étage entre 0 et 105 m d'altitude et comptait 166 687 habitants au recensement de 2023.
Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Havre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Havre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 478 € | 1 971 € – 3 105 € | 27 m² | 259 |
| T2 | 2 279 € | 1 716 € – 2 857 € | 45 m² | 470 |
| T3 | 2 202 € | 1 607 € – 2 857 € | 64 m² | 558 |
| T4 | 2 101 € | 1 469 € – 2 753 € | 82 m² | 323 |
| Maison | 2 400 € | 1 909 € – 2 956 € | 84 m² | 773 |
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ au Havre
Q1Quel est le prix d'un T5+ au Havre en 2026 ?
Au Havre, le prix médian d'un T5+ est de 2 368 €/m², avec une fourchette de 1 446 € à 3 186 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 108 m² au Havre ?
Pour la surface moyenne observée (108 m²), le budget indicatif va d'environ 156 168 € (1er quartile) à 344 088 € (3e quartile), autour de 255 744 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements au Havre ?
Le prix médian d'un T5+ au Havre se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 257 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ au Havre ?
La base DVF de la DGFiP recense 107 ventes de ce type au Havre sur les 12 derniers mois.