Prix d'un appartement 2 pièces (T2) au Havre
Au Havre, le prix médian d'un T2 est de 2 279 €/m², soit environ 102 555 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (470 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 au Havre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 27 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 46 % en dessous. Le Havre mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Sur 2 491 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 470 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. À 2 279 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 45 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 au Havre
Sur les ventes d'un T2 au Havre, la moitié se sont conclues entre 72 544 € et 130 000 €, pour un prix médian de 97 600 €.
La moitié des T2 vendus font entre 38 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 498 | 2 384 €/m² |
| 2024 | 399 | 2 227 €/m² |
| 2025 | 470 | 2 160 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 384 € à 2 160 €, soit −9,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 470 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Havre s'étend sur 47 km², s'étage entre 0 et 105 m d'altitude et comptait 166 687 habitants au recensement de 2023.
Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Havre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Havre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 478 € | 1 971 € – 3 105 € | 27 m² | 259 |
| T3 | 2 202 € | 1 607 € – 2 857 € | 64 m² | 558 |
| T4 | 2 101 € | 1 469 € – 2 753 € | 82 m² | 323 |
| T5+ | 2 368 € | 1 446 € – 3 186 € | 108 m² | 107 |
| Maison | 2 400 € | 1 909 € – 2 956 € | 84 m² | 773 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 au Havre
Q1Quel est le prix d'un T2 au Havre en 2026 ?
Au Havre, le prix médian d'un T2 est de 2 279 €/m², avec une fourchette de 1 716 € à 2 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² au Havre ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 77 220 € (1er quartile) à 128 565 € (3e quartile), autour de 102 555 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements au Havre ?
Le prix médian d'un T2 au Havre est proche de la médiane des appartements de la ville (2 257 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 au Havre ?
La base DVF de la DGFiP recense 470 ventes de ce type au Havre sur les 12 derniers mois.