Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Elbeuf
À Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 222 €/m², soit environ 59 878 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Elbeuf
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 136 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 49 m², est environ 22 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 1 222 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 178 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 18 %. Des 6 types de biens mesurés à Elbeuf, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Elbeuf
Sur les ventes d'un T2 à Elbeuf, la moitié se sont conclues entre 55 000 € et 68 375 €, pour un prix médian de 60 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 55 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 366 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 206 €/m² |
| 2025 | 32 | 1 172 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 366 € à 1 172 €, soit −14,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Elbeuf s'étend sur 16,3 km², s'étage entre 2 et 133 m d'altitude et comptait 15 474 habitants au recensement de 2023.
Elbeuf est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. La commune est dénommée localement Elbeuf-sur-Seine, pour faire la distinction avec les communes d'Elbeuf-en-Bray et d'Elbeuf-sur-Andelle, toutes trois dans le même département. Les habitants se nomment les Elbeuviens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Elbeuf » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Elbeuf
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Elbeuf
Q1Quel est le prix d'un T2 à Elbeuf en 2026 ?
À Elbeuf, le prix médian d'un T2 est de 1 222 €/m², avec une fourchette de 1 061 € à 1 422 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Elbeuf ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 51 989 € (1er quartile) à 69 678 € (3e quartile), autour de 59 878 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Elbeuf ?
Le prix médian d'un T2 à Elbeuf se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 189 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Elbeuf ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Elbeuf sur les 12 derniers mois.