Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bois-Guillaume
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T2 est de 2 884 €/m², soit environ 124 012 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bois-Guillaume
Les 13 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 227 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Bois-Guillaume, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 43 m², est environ 37 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 68 m². Le prix médian, 2 884 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Elbeuf à 1 222 €/m², environ 58 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -1,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bois-Guillaume
Sur les ventes d'un T2 à Bois-Guillaume, la moitié se sont conclues entre 107 000 € et 149 250 €, pour un prix médian de 128 700 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 47 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 907 €/m² |
| 2024 | 23 | 2 806 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 884 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 907 € puis 2 884 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Bois-Guillaume s'étend sur 8,9 km², s'étage entre 52 et 171 m d'altitude et comptait 14 539 habitants au recensement de 2023.
Bois-Guillaume est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bois-Guillaume » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bois-Guillaume
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 985 € | 2 709 € – 3 355 € | 32 m² | 10 |
| T3 | 2 588 € | 2 189 € – 3 063 € | 67 m² | 41 |
| T4 | 2 557 € | 2 050 € – 3 014 € | 84 m² | 30 |
| T5+ | 2 311 € | 2 018 € – 2 929 € | 110 m² | 12 |
| Maison | 3 133 € | 2 449 € – 3 789 € | 121 m² | 121 |
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bois-Guillaume
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bois-Guillaume en 2026 ?
À Bois-Guillaume, le prix médian d'un T2 est de 2 884 €/m², avec une fourchette de 2 547 € à 3 290 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 43 m² à Bois-Guillaume ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 109 521 € (1er quartile) à 141 470 € (3e quartile), autour de 124 012 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bois-Guillaume ?
Le prix médian d'un T2 à Bois-Guillaume se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 656 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bois-Guillaume ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Bois-Guillaume sur les 12 derniers mois.