Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian d'un T2 est de 2 293 €/m², soit environ 105 478 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (43 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Mont-Saint-Aignan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 26 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 47 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 34 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 69 m². Le prix médian, 2 293 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 43 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 14 % des 307 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Mont-Saint-Aignan mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -2,5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Mont-Saint-Aignan
Sur les ventes d'un T2 à Mont-Saint-Aignan, la moitié se sont conclues entre 78 000 € et 128 300 €, pour un prix médian de 98 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 2 449 €/m² |
| 2024 | 29 | 2 438 €/m² |
| 2025 | 43 | 2 107 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 449 € à 2 107 €, soit −14 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Mont-Saint-Aignan s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 44 et 171 m d'altitude et comptait 20 165 habitants au recensement de 2023.
Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, connue pour son campus universitaire (14 344 étudiants en 2019) et l'Espace Marc-Sangnier abritant la programmation culturelle de la ville et celle du Centre dramatique national de Normandie-Rouen.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-Saint-Aignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Mont-Saint-Aignan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian d'un T2 est de 2 293 €/m², avec une fourchette de 1 789 € à 2 728 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Mont-Saint-Aignan ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 82 294 € (1er quartile) à 125 488 € (3e quartile), autour de 105 478 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian d'un T2 à Mont-Saint-Aignan se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Mont-Saint-Aignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 43 ventes de ce type à Mont-Saint-Aignan sur les 12 derniers mois.