Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Sotteville-lès-Rouen
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T2 est de 1 988 €/m², soit environ 93 436 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (32 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Sotteville-lès-Rouen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 884 €/m², environ 45 % au-dessus, et Elbeuf à 1 222 €/m², environ 39 % en dessous. À 1 988 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 62 m² en moyenne, contre 47 m² pour un T2, soit environ 24 % de moins. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Sotteville-lès-Rouen, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Sur 403 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 32 portent sur ce type de bien, soit environ 8 %. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +9,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Sotteville-lès-Rouen
Sur les ventes d'un T2 à Sotteville-lès-Rouen, la moitié se sont conclues entre 67 000 € et 113 000 €, pour un prix médian de 92 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 43 et 51 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 043 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 754 €/m² |
| 2025 | 32 | 2 060 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 043 € puis 2 060 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Sotteville-lès-Rouen s'étend sur 7,4 km², s'étage entre 3 et 100 m d'altitude et comptait 29 003 habitants au recensement de 2023.
Sotteville-lès-Rouen, couramment appelée Sotteville, est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle est située sur la rive gauche de la Seine.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Sotteville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Sotteville-lès-Rouen
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Sotteville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix d'un T2 à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
À Sotteville-lès-Rouen, le prix médian d'un T2 est de 1 988 €/m², avec une fourchette de 1 597 € à 2 319 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Sotteville-lès-Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 75 059 € (1er quartile) à 108 993 € (3e quartile), autour de 93 436 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Sotteville-lès-Rouen ?
Le prix médian d'un T2 à Sotteville-lès-Rouen se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 685 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Sotteville-lès-Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 32 ventes de ce type à Sotteville-lès-Rouen sur les 12 derniers mois.