Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian d'un T3 est de 2 057 €/m², soit environ 141 933 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (57 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Mont-Saint-Aignan
Mont-Saint-Aignan mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 57 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 307 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 057 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 588 €/m², environ 26 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -2,5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Mont-Saint-Aignan
Sur les ventes d'un T3 à Mont-Saint-Aignan, la moitié se sont conclues entre 104 000 € et 195 008 €, pour un prix médian de 141 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 76 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 86 | 2 012 €/m² |
| 2024 | 67 | 2 168 €/m² |
| 2025 | 57 | 2 000 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 2 012 € puis 2 000 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Mont-Saint-Aignan s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 44 et 171 m d'altitude et comptait 20 165 habitants au recensement de 2023.
Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, connue pour son campus universitaire (14 344 étudiants en 2019) et l'Espace Marc-Sangnier abritant la programmation culturelle de la ville et celle du Centre dramatique national de Normandie-Rouen.
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D'après Wikidata et l'article « Mont-Saint-Aignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Mont-Saint-Aignan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Mont-Saint-Aignan en 2026 ?
À Mont-Saint-Aignan, le prix médian d'un T3 est de 2 057 €/m², avec une fourchette de 1 717 € à 2 784 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 69 m² à Mont-Saint-Aignan ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 118 473 € (1er quartile) à 192 096 € (3e quartile), autour de 141 933 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian d'un T3 à Mont-Saint-Aignan se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Mont-Saint-Aignan ?
La base DVF de la DGFiP recense 57 ventes de ce type à Mont-Saint-Aignan sur les 12 derniers mois.