Prix d'un appartement 3 pièces (T3) au Havre
Au Havre, le prix médian d'un T3 est de 2 202 €/m², soit environ 140 928 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (558 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 au Havre
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bois-Guillaume ressort à 2 588 €/m², environ 18 % au-dessus, et Elbeuf à 1 201 €/m², environ 45 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 8 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². Le prix médian, 2 202 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 558 des 2 491 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés au Havre, un T3 arrive au 5e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 au Havre
Sur les ventes d'un T3 au Havre, la moitié se sont conclues entre 97 669 € et 190 000 €, pour un prix médian de 139 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 536 | 2 268 €/m² |
| 2024 | 494 | 2 225 €/m² |
| 2025 | 558 | 2 129 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 268 € à 2 129 €, soit −6,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 558 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Havre s'étend sur 47 km², s'étage entre 0 et 105 m d'altitude et comptait 166 687 habitants au recensement de 2023.
Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Havre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Havre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 478 € | 1 971 € – 3 105 € | 27 m² | 259 |
| T2 | 2 279 € | 1 716 € – 2 857 € | 45 m² | 470 |
| T4 | 2 101 € | 1 469 € – 2 753 € | 82 m² | 323 |
| T5+ | 2 368 € | 1 446 € – 3 186 € | 108 m² | 107 |
| Maison | 2 400 € | 1 909 € – 2 956 € | 84 m² | 773 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 au Havre
Q1Quel est le prix d'un T3 au Havre en 2026 ?
Au Havre, le prix médian d'un T3 est de 2 202 €/m², avec une fourchette de 1 607 € à 2 857 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² au Havre ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 102 848 € (1er quartile) à 182 848 € (3e quartile), autour de 140 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements au Havre ?
Le prix médian d'un T3 au Havre se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 257 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 au Havre ?
La base DVF de la DGFiP recense 558 ventes de ce type au Havre sur les 12 derniers mois.