Prix d'un appartement 4 pièces (T4) au Havre
Au Havre, le prix médian d'un T4 est de 2 101 €/m², soit environ 172 282 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (323 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 au Havre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Bois-Guillaume ressort à 2 557 €/m², environ 22 % au-dessus, et Elbeuf à 1 110 €/m², environ 47 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 101 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 82 m² pour un T4, soit environ 39 % de plus. Des 6 types de biens mesurés au Havre, un T4 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 13 % de l'activité locale, 323 des 2 491 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 au Havre
Sur les ventes d'un T4 au Havre, la moitié se sont conclues entre 111 000 € et 238 500 €, pour un prix médian de 165 700 €.
La moitié des T4 vendus font entre 73 et 90 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 342 | 2 147 €/m² |
| 2024 | 282 | 2 089 €/m² |
| 2025 | 323 | 2 092 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 2 147 € à 2 092 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 323 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Le Havre s'étend sur 47 km², s'étage entre 0 et 105 m d'altitude et comptait 166 687 habitants au recensement de 2023.
Le Havre est une commune du nord-ouest de la France située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. Elle se trouve sur la rive droite de l'estuaire de la Seine, au bord de la Manche. Son port est le deuxième de France après celui de Marseille pour le trafic total et le premier port français pour les conteneurs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Le Havre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens au Havre
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 478 € | 1 971 € – 3 105 € | 27 m² | 259 |
| T2 | 2 279 € | 1 716 € – 2 857 € | 45 m² | 470 |
| T3 | 2 202 € | 1 607 € – 2 857 € | 64 m² | 558 |
| T5+ | 2 368 € | 1 446 € – 3 186 € | 108 m² | 107 |
| Maison | 2 400 € | 1 909 € – 2 956 € | 84 m² | 773 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 au Havre
Q1Quel est le prix d'un T4 au Havre en 2026 ?
Au Havre, le prix médian d'un T4 est de 2 101 €/m², avec une fourchette de 1 469 € à 2 753 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 82 m² au Havre ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 120 458 € (1er quartile) à 225 746 € (3e quartile), autour de 172 282 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements au Havre ?
Le prix médian d'un T4 au Havre se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 257 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 au Havre ?
La base DVF de la DGFiP recense 323 ventes de ce type au Havre sur les 12 derniers mois.