Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Rouen
À Rouen, le prix médian d'un T4 est de 2 557 €/m², soit environ 219 902 € pour une surface moyenne de 86 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (162 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Rouen
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Étienne-du-Rouvray à 732 €/m², environ 71 % en dessous. Sur 1 859 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 162 portent sur ce type de bien, soit environ 9 %. Rouen mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 86 m², est environ 73 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 50 m². À 2 557 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de +1,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T4 de 86 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 162 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Rouen
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Rouen
Q1Quel est le prix d'un T4 à Rouen en 2026 ?
À Rouen, le prix médian d'un T4 est de 2 557 €/m², avec une fourchette de 1 976 € à 3 126 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 86 m² à Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (86 m²), le budget indicatif va d'environ 169 936 € (1er quartile) à 268 836 € (3e quartile), autour de 219 902 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Rouen ?
Le prix médian d'un T4 à Rouen se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 907 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 162 ventes de ce type à Rouen sur les 12 derniers mois.