Prix d'un maison à Rouen
À Rouen, le prix médian d'un maison est de 2 727 €/m², soit environ 261 792 € pour une surface moyenne de 96 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (364 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Rouen
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Mont-Saint-Aignan ressort à 3 223 €/m², environ 18 % au-dessus, et Elbeuf à 1 541 €/m², environ 43 % en dessous. Rouen mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 16 % de l'activité locale, 364 des 2 331 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Rouen
Sur les ventes d'une maison à Rouen, la moitié se sont conclues entre 149 000 € et 342 075 €, pour un prix médian de 220 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 65 et 112 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 315 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 348 | 2 781 €/m² |
| 2024 | 329 | 2 716 €/m² |
| 2025 | 364 | 2 661 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 781 € à 2 661 €, soit −4,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 364 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Rouen s'étend sur 21,4 km², s'étage entre 2 et 152 m d'altitude et comptait 117 662 habitants au recensement de 2023.
Rouen [ʁuɑ̃, ʁwɑ̃ ] est une commune française, préfecture du département de la Seine-Maritime et chef-lieu de la région Normandie. Elle est traversée par la Seine. Comptant 117 662 habitants en 2023, elle est la trente-cinquième commune la plus peuplée de France et la deuxième de Normandie après Le Havre.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Rouen
Q1Quel est le prix d'une maison à Rouen en 2026 ?
À Rouen, le prix médian d'une maison est de 2 727 €/m², avec une fourchette de 2 000 € à 3 482 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 96 m² à Rouen ?
Pour la surface moyenne observée (96 m²), le budget indicatif va d'environ 192 000 € (1er quartile) à 334 272 € (3e quartile), autour de 261 792 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Rouen ?
Le prix médian d'une maison à Rouen est proche de la médiane des appartements de la ville (2 712 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Rouen ?
La base DVF de la DGFiP recense 364 ventes de ce type à Rouen sur les 12 derniers mois.