Prix immobilier Mont-Saint-Aignan
À Mont-Saint-Aignan, des appartements se vendent à 2 000 € le mètre carré en médiane, et 307 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Mont-Saint-Aignan présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Mont-Saint-Aignan, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 190 ventes en un an pour 117 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76451), sous son code postal 76130.
Mont-Saint-Aignan, la commune
Mont-Saint-Aignan s'étend sur 7,9 km², s'étage entre 44 et 171 m d'altitude et comptait 20 165 habitants au recensement de 2023.
Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie, connue pour son campus universitaire (14 344 étudiants en 2019) et l'Espace Marc-Sangnier abritant la programmation culturelle de la ville et celle du Centre dramatique national de Normandie-Rouen.
Un peu d'histoire
Dès l'âge de la Tène finale (Ier siècle av. J.-C. en Gaule), on retrouve des traces d'une activité agricole sur la commune de Mont-Saint-Aignan. Les fouilles effectuées dans le cadre du contournement routier (de Bois-Guillaume) ont mis au jour quatre occupations gauloises et gallo-romaines liées à l'aménagement du territoire rural, parmi lesquelles on retrouve aujourd'hui le site des Bouillons. En 933, Guillaume Ier Guillaume Longue Epée sortit de la ville de Rouen avec ses partisans pour s'installer sur une colline dite Le Mont aux Malades.
À voir à Mont-Saint-Aignan
- L'église Sainte-Marie de Mont-Saint-Aignan
- Le musée national de l'Éducation
D'après Wikidata et l'article « Mont-Saint-Aignan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Mont-Saint-Aignan
Ce que disent les ventes à Mont-Saint-Aignan
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Mont-Saint-Aignan vaut 2 000 € en médiane. Les maisons ressortent à 3 223 €.
À Mont-Saint-Aignan, un appartement sur deux se vend entre 1 650 € et 2 716 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Mont-Saint-Aignan fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 920 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Mont-Saint-Aignan
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 909 € | 2 000 € – 3 272 € | 27 m² | 12 |
| T2 | 2 293 € | 1 789 € – 2 728 € | 46 m² | 43 |
| T3 | 2 057 € | 1 717 € – 2 784 € | 69 m² | 57 |
| T4 | 1 884 € | 1 597 € – 2 469 € | 79 m² | 62 |
| T5+ | 1 845 € | 1 618 € – 2 202 € | 96 m² | 16 |
| Maison | 3 223 € | 2 561 € – 3 793 € | 134 m² | 117 |
T4, T3, T2, T5+, studio, le détail à Mont-Saint-Aignan
Le détail par taille de bien à Mont-Saint-Aignan donne T4 à 1 884 €/m², T3 à 2 057 €/m², T2 à 2 293 €/m², T5+ à 1 845 €/m², studio à 2 909 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T5+ le moins cher, soit 58 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
La maison est ce qui s’échange le plus à Mont-Saint-Aignan, avec 117 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
Biens à vendre à Mont-Saint-Aignan sur BRIVEO
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Vendre son bien à Mont-Saint-Aignan
La médiane ne suffit pas à Mont-Saint-Aignan, c’est la fourchette de 1 650 € à 2 716 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
307 transactions annuelles font de Mont-Saint-Aignan un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Mont-Saint-Aignan.
Se loger à Mont-Saint-Aignan
Avant de juger un prix à Mont-Saint-Aignan, situez-le entre 1 650 € et 2 716 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Une tendance baissière à Mont-Saint-Aignan ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Mont-Saint-Aignan évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %. L’écart est réel mais modeste, il ne change pas la lecture du marché.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Mont-Saint-Aignan, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 41 % en dessous et Rouen 36 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Mont-Saint-Aignan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 403 000 € | 3 198 €/m² | RUE DES FONDS THIREL |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 91 000 € | 2 333 €/m² | RUE LEFORT GONSSOLIN |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 90 000 € | 1 607 €/m² | PARC DE LYONS |
| 29 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 220 000 € | 2 115 €/m² | RUE LE VERRIER |
| 26 décembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 374 000 € | 3 339 €/m² | AV GALLIENI |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 112 000 € | 1 672 €/m² | PARC DU CAILLY |
| 22 décembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 329 550 € | 2 891 €/m² | IMP MAURICE LEBLANC |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 62 500 € | 1 116 €/m² | PARC DE LA RISLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 62 500 € | 1 116 €/m² | PARC DE LA RISLE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 135 m² | 3 | 330 000 € | 2 444 €/m² | RUE D'EDENBRIDGE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 87 000 € | 1 554 €/m² | PARC DE LA RISLE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 350 000 € | 3 182 €/m² | IMP LIMARE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 350 100 € | 3 501 €/m² | RUE DES CHASSES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 300 000 € | 3 750 €/m² | AV GALLIENI |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 112 000 € | 2 732 €/m² | RUE ARNAUD BELTRAME |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 112 400 € | 1 938 €/m² | PARC DU CAILLY |
| 17 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 274 000 € | 3 703 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 105 m² | 5 | 197 500 € | 1 881 €/m² | RUE ROBERT DE THORIGNY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 141 000 € | 2 431 €/m² | RUE VICTOR MORIN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 103 500 € | 2 464 €/m² | RUE ROBERT DE THORIGNY |
Questions fréquentes, immobilier Mont-Saint-Aignan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 000 € le mètre carré à Mont-Saint-Aignan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 223 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mont-Saint-Aignan ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -2,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Mont-Saint-Aignan ?
307 ventes ont été enregistrées à Mont-Saint-Aignan sur douze mois, soit 190 appartements et 117 maisons.
Q4Combien coûte un T4 à Mont-Saint-Aignan ?
Le prix médian d’un T4 à Mont-Saint-Aignan est de 1 884 € le mètre carré, sur 62 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Mont-Saint-Aignan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Mont-Saint-Aignan ?
L’appartement moyen vendu à Mont-Saint-Aignan fait 69 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 138 920 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Mont-Saint-Aignan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Mont-Saint-Aignan est en baisse de 2,5 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Mont-Saint-Aignan en douze mois, 62 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Mont-Saint-Aignan avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 307 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026